Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Op een toplocatie in een mooie groene wijk gelegen aan de oevers van de Kromme Rijn en nabij het centrum van de stad gelegen riante uitgebouwde en geheel gemoderniseerde (2020) levensloopbestendige grote vrijstaande luxe woning (grootste in zijn soort) met heel veel leefruimte. Kiest u voor vrije...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Op een toplocatie in een mooie groene wijk gelegen aan de oevers van de Kromme Rijn en nabij het centrum van de stad gelegen riante uitgebouwde en geheel gemoderniseerde (2020) levensloopbestendige grote vrijstaande luxe woning (grootste in zijn soort) met heel veel leefruimte. Kiest u voor vrije ligging, veel privacy en goede zonligging, dan bent u hier aan het juiste adres.De woning beschikt over twee riante livings, een aparte studie/leeshoek, moderne grote woonkeuken, een bijkeuken, inpandige garage en liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid voor een 6e). Hierdoor is de woning naast levensloopbestendig eveneens bij uitstek geschikt voor mensen die werken aan huis en/of voor grote (samengestelde) gezinnen.
Bij de volledige renovatie in 2020 is volop geïnvesteerd in energiezuinigheid. Zo treft u hier zonnepanelen en een Solvis Ben verwarmingssysteem (voor verwarming en water) gekoppeld aan zonnecollector aan, HR+(+) glas rondom, alsmede geïsoleerde vloeren en muren. De woning beschikt hierdoor dan ook over energielabel A.
Naast de fraai aangelegde zeer royale tuin treft u op het perceel 3 parkeerplaatsen en een houten tuinhuis aan.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1981, volledig gerenoveerd 2020;
- Inhoud 930 m³;
- Woonoppervlakte 236 m²;
- Perceeloppervlakte 671 m²;
- Centrale verwarming Solvis Ben verwarmingssysteem (voor verwarming en water) gekoppeld aan zonnecollector (2020);
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.
Indeling:
Parterre: hal (dimbare inbouw spots led), toilet (dezelfde stijl als de badkamers), aparte bijkeuken (dimbare inbouw spots led), ruime verwarmde garage voorzien van elektrische deur, lichte ruime trapgang met elektrisch te bedienen dakraam, halverwege de bordestrap een extra grote inbouwkast, op parterre voorts ruime slaapkamer (ca. 20½ m²) met zowel ingebouwde kledingkast als een inloopkast en nieuw geplaatst kantel/kiepraam en deur voorzien van horgordijn in cassette naar de tuin, aansluitend luxe en complete uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, extra brede wastafel met twee kranen, ligbad, designradiator, inloopdouche (met stort/regendouche én aparte regulier douchekop) en luxe douche-wc (bidet), privacy glas. Leefruimte: woonkamer en woonkeuken van maar liefst ruim 104 m²! Woonkamer (ca. 44 m²) voorzien van strakke wanden en plafonds, grote ramen met veel lichtinval en een deur naar de tuin, aansluitend verlaagd zitgedeelte (ca. 28½ m²) met natuurstenen vloer en HR houtkachel. Vanuit woonkamer via twee gerestaureerde antieke glas in lood schuifdeuren (ter overname) naar grote woonkeuken (ca. 31 m²) voorzien van grote elektrisch te bedienen dakramen (veel lichtinval, inclusief verduistering en horren), extra diepe aanrecht rondom, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals: BORA afzuigsysteem, twee combi-ovens (één oven- magnetron Siemens, andere oven-stoomoven Siemens A+, afwasmachine Siemens A++, quooker, extra grote koelkast Siemens A++, ruime vriezer Siemens A++), plintverlichting, inductiekookplaat merk Bora met geïntegreerde afzuiging. Brede en diepe lades met extra interne lades, softclose syteem, vanuit keuken deur voorzien van horgordijn in cassette naar de tuin.
1e etage: twee overlopen, met schuifdeur af te sluiten van elkaar, nieuwe dakramen, complete compacte tweede badkamer (dezelfde stijl als op begane grond) voorzien van vloerverwarming, wastafel, toilet, designradiator en douche, grote slaapkamer (ca. 16 m²) met inbouwkast, kantelraam met verduistering én horgordijn en deur naar het op het oosten gelegen balkon, via vlizotrap is één van beide vlizo/opbergzolders te bereiken, slaapkamer (ca. 10½ m²) met inbouwkast inclusief dakraam met verduistering én horgordijn, thans hobbykamer, slaapkamer (ca. 8½ m²) inclusief dakraam met verduistering, zonnescreen én horgordijn (thans werk/logeerkamer), grote slaapkamer (ca. 26½ m²) (eenvoudig terug te maken naar twee) met wastafel, dakkapel (met zonwering), nieuw draaikiepraam en twee dakramen (beide voorzien van verduistering, horgordijn én buitenzonwering), vanuit deze slaapkamer is via een vlizotrap de andere opbergzolder te bereiken;
Vliering: via vlizotrap naar twee verschillende bergzolders.
Bijzonderheden:
• buitenschilderwerk (2020);
• dorpels benedenverdieping vervangen door hardstenen exemplaren (2020);
• binnenschilderwerk (2020);
• keuken uitgebreid en vernieuwd (2020);
• renovatie uitgevoerd in 2020;
• eerste verdieping uitgebreid boven garage 1993;
• twee natuurstenen vloeren zijn behouden. De rest van de benedenverdieping heeft nieuwe vloer (afmetingen tegels 90x90cm) met vloerverwarming;
• verlaagde zitgedeelte van woonkamer voorzien van HR houtkachel (>80% rendement (Leenders, type Mats), warmteopslag tot 12 uren 40 graden, brandt schoon en zuinig- (de zijstenen slaan de warmte op om het vervolgens geleidelijk aan de ruimte af te geven);
• elektrisch te bedienen lichtkoepels in de keuken voorzien van inbouwspots rondom met dimbare ledverlichting;
• vernieuwde entree, inclusief inbouwspots (2020);
• vernieuwde betimmering rondom garagedeur inclusief inbouwspots (2020);
• compleet vervangen groepenkast, geschikt gemaakt voor 3X25 ampère: nieuwe groepenkast met 13 groepen en een kookgroep beveiligd achter aardlekschakelaar en nieuwe hoofdschakelaar (4polig 40 ampere) (2020);
• aquacell waterontharder;
• in de woning is een sauna aanwezig. Deze wordt ter overname aangeboden. Voor alle ter overname aangeboden zaken verwijzen we u graag naar de "lijst van zaken";
• rondom gehele woning alle houten gevelbetimmeringen geheel vervangen door duurzaam hout (Cape Cod, Lodgepole Pine, onderhoudsarm) (2020);
• gehele achterzijde van de woning voorzien van elektrische bedienbare zonnescreens;
• aangesloten op glasvezelnetwerk;
• schutting vernieuwd;
• voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabije omgeving.
In a prime location in a beautiful green neighborhood on the banks of the Kromme Rijn and near the center of the city, a spacious extended and completely modernized (2020) life-resistant large detached luxury home (the largest of its kind) with lots of living space. If you opt for a secluded location, lots of privacy and good sun exposure, then you have come to the right place.
The house has two spacious living rooms, a separate study/reading area, modern large kitchen/diner, a utility room, attached stone garage and no fewer than 5 bedrooms (possibility for a 6th). This makes the house, in addition to being suitable for life, also ideally suited for people who work from home and/or for large (joint) families.
During the complete renovation in 2020, full investments were made in energy efficiency. Here you will find solar panels and a Solvis Ben heating system (for heating and water) linked to a solar collector, HR+(+) glass all around, as well as insulated floors and walls. The house therefore has energy label A.
In addition to the beautifully landscaped, very spacious garden, you will find 3 parking spaces and a wooden garden house on the plot.
General:
- Year of construction: 1981, completely renovated 2020;
- Content 930 m³;
- Living area 236 m²;
- Plot area 671 m²;
- Central heating Solvis Ben heating system (for heating and water) linked to solar collector (2020);
- The house has 12 solar panels;
- Completely isolated;
- Energy label A.
Layout:
Ground floor: hall (dimmable built-in spotlights LED), toilet (same style as the bathrooms), separate utility room (dimmable built-in spotlights LED), spacious heated garage with electric door, bright spacious staircase with electrically operated skylight, an extra half-way up the landing stairs large built-in wardrobe, on the ground floor a spacious bedroom (approx. 20½ m²) with both a built-in wardrobe and a walk-in closet and newly installed tilt/tilt window and door with mosquito net curtain in cassette to the garden, followed by a luxurious and fully equipped bathroom with underfloor heating, extra wide sink with two taps, bath, design radiator, walk-in shower (with rain shower and separate regular shower head) and luxury shower toilet (bidet), privacy glass. Living space: living room and kitchen of no less than 104 m²! Living room (approx. 44 m²) with sleek walls and ceilings, large windows with lots of light and a door to the garden, adjoining lowered seating area (approx. 28½ m²) with natural stone floor and HR wood stove. From the living room through two restored antique stained glass sliding doors (for sale) to large kitchen-diner (approx. 31 m²) with large electrically operated skylights (lots of light, including blackout and mosquito screens), extra deep all-round countertop, equipped with all conceivable built-in appliances , such as: BORA extractor system, two combination ovens (one oven-microwave Siemens, other oven-steam oven Siemens A+, dishwasher Siemens A++, quooker, extra large refrigerator Siemens A++, spacious freezer Siemens A++), plinth lighting, induction hob brand Bora with integrated extraction . Wide and deep drawers with extra internal drawers, soft close system, kitchen door with mosquito net curtain in cassette to the garden.
1st floor: two landings, which can be closed off from each other with a sliding door, new skylights, complete compact second bathroom (same style as on the ground floor) with underfloor heating, sink, toilet, design radiator and shower, large bedroom (approx. 16 m²) with built-in wardrobe, tilting window with blackout and insect screen curtain and door to the east-facing balcony, one of the two loft stairs/storage attics can be reached via loft ladder, bedroom (approx. 10½ m²) with fitted wardrobe including skylight with blackout and insect screen curtain, currently a hobby room, bedroom ( approx. 8½ m²) including skylight with blackout, sun screen and mosquito screen curtain (currently work/guest room), large bedroom (approx. 26½ m²) (easy to convert into two) with sink, dormer window (with sun blinds), new tilt-and-turn window and two skylights (both equipped with blackout, mosquito net curtains and external sun blinds), from this bedroom you can reach the other storage attic via a loft ladder;
Attic: via loft ladder to two different attics.
Particularities:
• exterior painting (2020);
• replaced sills on the ground floor with bluestone copies (2020);
• interior painting (2020);
• kitchen expanded and renovated (2020);
• renovation carried out in 2020;
• first floor expanded above garage 1993;
• two natural stone floors have been retained. The rest of the ground floor has new flooring (tile dimensions 90x90cm) with underfloor heating;
• lowered seating area of ??the living room with HR wood stove (>80% efficiency (Leenders, Mats type), heat storage up to 12 hours at 40 degrees, burns cleanly and economically - (the side stones store the heat and then gradually release it into the room );
• electrically operated skylights in the kitchen with recessed spotlights all around with dimmable LED lighting;
• new entrance, including recessed spotlights (2020);
• new paneling around garage door including recessed spotlights (2020);
• completely replaced distribution box, made suitable for 3X25 amps: new distribution box with 13 groups and a cooking group protected behind an earth leakage circuit breaker and new main switch (4-pole 40 amps) (2020);
• aquacell water softener;
• completely replace all wooden facade paneling around the entire house with sustainable wood (Cape Cod, Lodgepole Pine, low maintenance) (2020);
• the entire rear of the house is equipped with electrically operated sun screens;
• connected to a fiber optic network;
• fence renewed;
• sufficient parking in front of the door and in the nearby area.
The house has two spacious living rooms, a separate study/reading area, modern large kitchen/diner, a utility room, attached stone garage and no fewer than 5 bedrooms (possibility for a 6th). This makes the house, in addition to being suitable for life, also ideally suited for people who work from home and/or for large (joint) families.
During the complete renovation in 2020, full investments were made in energy efficiency. Here you will find solar panels and a Solvis Ben heating system (for heating and water) linked to a solar collector, HR+(+) glass all around, as well as insulated floors and walls. The house therefore has energy label A.
In addition to the beautifully landscaped, very spacious garden, you will find 3 parking spaces and a wooden garden house on the plot.
General:
- Year of construction: 1981, completely renovated 2020;
- Content 930 m³;
- Living area 236 m²;
- Plot area 671 m²;
- Central heating Solvis Ben heating system (for heating and water) linked to solar collector (2020);
- The house has 12 solar panels;
- Completely isolated;
- Energy label A.
Layout:
Ground floor: hall (dimmable built-in spotlights LED), toilet (same style as the bathrooms), separate utility room (dimmable built-in spotlights LED), spacious heated garage with electric door, bright spacious staircase with electrically operated skylight, an extra half-way up the landing stairs large built-in wardrobe, on the ground floor a spacious bedroom (approx. 20½ m²) with both a built-in wardrobe and a walk-in closet and newly installed tilt/tilt window and door with mosquito net curtain in cassette to the garden, followed by a luxurious and fully equipped bathroom with underfloor heating, extra wide sink with two taps, bath, design radiator, walk-in shower (with rain shower and separate regular shower head) and luxury shower toilet (bidet), privacy glass. Living space: living room and kitchen of no less than 104 m²! Living room (approx. 44 m²) with sleek walls and ceilings, large windows with lots of light and a door to the garden, adjoining lowered seating area (approx. 28½ m²) with natural stone floor and HR wood stove. From the living room through two restored antique stained glass sliding doors (for sale) to large kitchen-diner (approx. 31 m²) with large electrically operated skylights (lots of light, including blackout and mosquito screens), extra deep all-round countertop, equipped with all conceivable built-in appliances , such as: BORA extractor system, two combination ovens (one oven-microwave Siemens, other oven-steam oven Siemens A+, dishwasher Siemens A++, quooker, extra large refrigerator Siemens A++, spacious freezer Siemens A++), plinth lighting, induction hob brand Bora with integrated extraction . Wide and deep drawers with extra internal drawers, soft close system, kitchen door with mosquito net curtain in cassette to the garden.
1st floor: two landings, which can be closed off from each other with a sliding door, new skylights, complete compact second bathroom (same style as on the ground floor) with underfloor heating, sink, toilet, design radiator and shower, large bedroom (approx. 16 m²) with built-in wardrobe, tilting window with blackout and insect screen curtain and door to the east-facing balcony, one of the two loft stairs/storage attics can be reached via loft ladder, bedroom (approx. 10½ m²) with fitted wardrobe including skylight with blackout and insect screen curtain, currently a hobby room, bedroom ( approx. 8½ m²) including skylight with blackout, sun screen and mosquito screen curtain (currently work/guest room), large bedroom (approx. 26½ m²) (easy to convert into two) with sink, dormer window (with sun blinds), new tilt-and-turn window and two skylights (both equipped with blackout, mosquito net curtains and external sun blinds), from this bedroom you can reach the other storage attic via a loft ladder;
Attic: via loft ladder to two different attics.
Particularities:
• exterior painting (2020);
• replaced sills on the ground floor with bluestone copies (2020);
• interior painting (2020);
• kitchen expanded and renovated (2020);
• renovation carried out in 2020;
• first floor expanded above garage 1993;
• two natural stone floors have been retained. The rest of the ground floor has new flooring (tile dimensions 90x90cm) with underfloor heating;
• lowered seating area of ??the living room with HR wood stove (>80% efficiency (Leenders, Mats type), heat storage up to 12 hours at 40 degrees, burns cleanly and economically - (the side stones store the heat and then gradually release it into the room );
• electrically operated skylights in the kitchen with recessed spotlights all around with dimmable LED lighting;
• new entrance, including recessed spotlights (2020);
• new paneling around garage door including recessed spotlights (2020);
• completely replaced distribution box, made suitable for 3X25 amps: new distribution box with 13 groups and a cooking group protected behind an earth leakage circuit breaker and new main switch (4-pole 40 amps) (2020);
• aquacell water softener;
• completely replace all wooden facade paneling around the entire house with sustainable wood (Cape Cod, Lodgepole Pine, low maintenance) (2020);
• the entire rear of the house is equipped with electrically operated sun screens;
• connected to a fiber optic network;
• fence renewed;
• sufficient parking in front of the door and in the nearby area.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.095.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.639,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
236 m²
Woonkameroppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
671 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
930 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Bidet, Wastafel, 2 Toiletten, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel
Warmwater
Zonneboiler en elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
22 m² (712 bij 319)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Geheel gemoderniseerd in 2020
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Gehele verbouwing 2020
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
2472
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
8184
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede