Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Unieke kans! Wonen in een uitstekend onderhouden, heerlijk licht vierkamer-appartement met royale tuin én een loggia aan het water. Geniet hier van het prachtige vrije uitzicht over het buitengebied en het “balkengat” van de houtzagerij die hier in het verleden heeft gestaan.Het appartement...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
Unieke kans! Wonen in een uitstekend onderhouden, heerlijk licht vierkamer-appartement met royale tuin én een loggia aan het water. Geniet hier van het prachtige vrije uitzicht over het buitengebied en het “balkengat” van de houtzagerij die hier in het verleden heeft gestaan.Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de oever van de Kromme Rijn, op wandelafstand van het monumentale gezellige stadshart van Wijk bij Duurstede. Winkels, restaurants, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in het alleen voor bewoners toegankelijke souterrain.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1993;
- Inhoud 296 m³;
- Woonoppervlakte 95 m²;
- Centrale verwarming Vaillant (2014);
- Volledig geïsoleerd;
- Servicekosten € 155,= p.m.
- Energielabel B
Indeling:
entree met meterkast, toilet met fonteintje, stookruimte, wasruimte annex berging, royale lichte woonkamer (ca. 40 m²) met fraai uitzicht op tuin en water, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, schuifpui naar de loggia, doorgang naar tuin met achterom, vanuit hal naar ouderslaapkamer (ca. 12 m²) met deur naar de badkamer, tweede en derde slaapkamer (resp. ca. 7½ en 6½ m²), badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel.
Bijzonderheden:
• Prima onderhouden;
• Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap;
• Gezonde en actieve Vereniging Van Eigenaren;
• Geen lift;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Loggia met zeer fraai uitzicht over water en omgeving;
• Royale tuin op het Noordwesten, dus genieten van de middag- en avondzon;
• Alleen voor bewoners toegankelijke parkeerkelder met eigen parkeerplaats en afsluitbare berging;
• Op loopafstand van historische centrum van de stad.
Unique opportunity! Living in an excellently maintained, wonderfully light four-room apartment with a spacious garden and a loggia on the water. Enjoy the beautiful unobstructed view of the countryside and the "beam hole" of the sawmill that stood here in the past.
The apartment is located in a small-scale apartment complex on the banks of the Kromme Rijn, within walking distance of the monumental, cozy city center of Wijk bij Duurstede. Shops, restaurants, sports facilities, public transport and arterial roads are all a short distance away. The apartment has its own parking space and storage room in the basement, which is only accessible to residents.
General:
- Year of construction: 1993;
- Capacity 296 m³;
- Living area 95 m²;
- Vaillant central heating (2014);
- Completely isolated;
- Service costs € 155 per month.
- Energy label B
Layout:
entrance with meter cupboard, toilet with sink, boiler room, laundry room and storage room, spacious bright living room (approx. 40 m²) with beautiful view of the garden and water, semi-open kitchen with various built-in appliances, sliding doors to the loggia, passage to garden with back entrance, from hall to master bedroom (approx. 12 m²) with door to the bathroom, second and third bedroom (approx. 7½ and 6½ m² respectively), bathroom with bath, shower and sink.
Particularities:
• Well maintained;
• Kitchen appliances: dishwasher, refrigerator, 4-burner ceramic hob, extractor hood;
• Healthy and active Owners' Association;
• No elevator;
• Connected to fiber optic network;
• Loggia with very beautiful views over the water and surroundings;
• Spacious northwest-facing garden, so enjoy the afternoon and evening sun;
• Parking basement accessible only to residents with private parking space and lockable storage room;
• Within walking distance of the city's historic center.
The apartment is located in a small-scale apartment complex on the banks of the Kromme Rijn, within walking distance of the monumental, cozy city center of Wijk bij Duurstede. Shops, restaurants, sports facilities, public transport and arterial roads are all a short distance away. The apartment has its own parking space and storage room in the basement, which is only accessible to residents.
General:
- Year of construction: 1993;
- Capacity 296 m³;
- Living area 95 m²;
- Vaillant central heating (2014);
- Completely isolated;
- Service costs € 155 per month.
- Energy label B
Layout:
entrance with meter cupboard, toilet with sink, boiler room, laundry room and storage room, spacious bright living room (approx. 40 m²) with beautiful view of the garden and water, semi-open kitchen with various built-in appliances, sliding doors to the loggia, passage to garden with back entrance, from hall to master bedroom (approx. 12 m²) with door to the bathroom, second and third bedroom (approx. 7½ and 6½ m² respectively), bathroom with bath, shower and sink.
Particularities:
• Well maintained;
• Kitchen appliances: dishwasher, refrigerator, 4-burner ceramic hob, extractor hood;
• Healthy and active Owners' Association;
• No elevator;
• Connected to fiber optic network;
• Loggia with very beautiful views over the water and surroundings;
• Spacious northwest-facing garden, so enjoy the afternoon and evening sun;
• Parking basement accessible only to residents with private parking space and lockable storage room;
• Within walking distance of the city's historic center.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.263,16
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 155,00
Servicekosten
€ 155,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
296 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-02-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (4.2 m bij 13.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Toelichting
Naast eigen parkeerplaats in de alleen voor bewoners toegankelijke parkeerkelder voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dak deels gedekt met pannen, deels met bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
4414
Index
A3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede