Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Heerlijke riante energiezuinige twee-onder-één-kapwoning, gebouwd onder fraaie Romeinse architectuur met modern vormgegeven voorgevel met veel ramen.De woning is werkelijk keurig afgewerkt, door de jaren heen uitstekend onderhouden en beschikt naast de lichte royale L-vormige woonkamer over...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
Heerlijke riante energiezuinige twee-onder-één-kapwoning, gebouwd onder fraaie Romeinse architectuur met modern vormgegeven voorgevel met veel ramen.De woning is werkelijk keurig afgewerkt, door de jaren heen uitstekend onderhouden en beschikt naast de lichte royale L-vormige woonkamer over liefst 5 prima bruikbare slaapkamers. Hierdoor is deze woning bij uitstek geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen en/of bijvoorbeeld thuiswerkers.
Prachtig gelegen nabij de centrale watergang in het hart van de favoriete en uiterst kindvriendelijke woonwijk “De Geer”. De gunstig op het zuidoosten gelegen tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit. Daarnaast is in de straat en nabije omgeving nog voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1997;
- Inhoud 661 m³;
- Woonoppervlakte 186 m²;
- Perceeloppervlakte 280 m²;
- Centrale verwarming Nefit Topline (2008) met gekoppelde hybride warmtepomp (2023);
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A+.
Indeling:
Parterre: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang, royale lichte tuingerichte woonkamer van liefst 42 m² met massief eiken vloer, sfeervolle gashaard en twee schuifpuien naar de achtertuin, deur naar zeer royale bijkeuken (voormalige garage), aan de voorzijde open keuken met Simatic inbouw keuken met royaal aanrechtblad en diverse inbouwapparaten;
1e etage: royale overloop, ouderslaapkamer (ca. 15½ m²) met Frans balkon, slaapkamer/werkkamer (ca. 14½ m²) met toegang tot balkon, slaapkamer (ca. 11 m²) aan achterzijde, kledingkamer (ca. 7 m²), fraaie vernieuwde badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en verwarmde spiegel;
2e etage: overloop, berging, was- /stookruimte, twee zolderkamers (resp. ca. 14 en 14 m²), beide voorzien van half-ronde ramen;
Vliering: via vlizotrap naar sta-hoge ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
• Woonkamer voorzien van strak gestuukte wanden en plafond (2019);
• Keuken vernieuwd (2019);
• Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron (allen Miele) en Quooker;
• Meterkast vernieuwd (2019);
• Badkamer vernieuwd (2012);
• Toilet op parterre vernieuwd (2012);
• Buitenmuren gereinigd en geïmpregneerd (2022);
• Van binnenuit bereikbare bijkeuken/berging (ca. 17½ m.);
• Zeer energiezuinig door 20 zonnepanelen en hybride-ketel met gekoppelde warmtepomp;
• Voorzien van buitenzonwering;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Bijzondere ligging aan ruime groenstrook aansluitend aan fraaie watergang;
• Keurig aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Lovely, spacious, energy-efficient semi-detached house, built under beautiful Roman architecture with a modern facade with many windows.
The house is really neatly finished, well maintained over the years and, in addition to the bright, spacious L-shaped living room, it has no fewer than 5 very usable bedrooms. This makes this home ideally suited for large (joint) families and/or home workers, for example.
Beautifully located near the central waterway in the heart of the favorite and extremely child-friendly residential area "De Geer". The garden, conveniently located on the southeast, is neatly landscaped and offers a lot of privacy. There is parking for two cars in the private driveway. In addition, there is sufficient public parking available in the street and nearby area.
General:
- Year of construction: 1997;
- Capacity 661 m³;
- Living area 186 m²;
- Plot area 280 m²;
- Central heating Nefit Topline (2008) with coupled hybrid heat pump (2023);
- The house has 20 solar panels;
- Completely isolated;
- Energy label A+.
Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with fountain, staircase, spacious bright garden-oriented living room of no less than 42 m² with solid oak floor, attractive gas fireplace and two sliding doors to the backyard, door to very spacious utility room (former garage), open at the front kitchen with Simatic built-in kitchen with spacious worktop and various built-in appliances;
1st floor: spacious landing, master bedroom (approx. 15½ m²) with French balcony, bedroom/office (approx. 14½ m²) with access to balcony, bedroom (approx. 11 m²) at the rear, dressing room (approx. 7 m²), beautiful renovated bathroom with 2nd toilet, walk-in shower, bath, double sink and heated mirror;
2nd floor: landing, storage room, laundry/boiler room, two attic rooms (approx. 14 and 14 m² respectively), both with semi-circular windows;
Attic: via loft ladder to spacious storage attic.
Particularities:
• Living room with sleek plastered walls and ceiling (2019);
• Kitchen renovated (2019);
• Kitchen appliances: dishwasher, 4 burner induction hob, extractor hood, refrigerator, oven, combination microwave (all Miele) and Quooker;
• Meter cupboard renewed (2019);
• Bathroom renovated (2012);
• Toilet on the ground floor renovated (2012);
• Exterior walls cleaned and impregnated (2022);
• Utility room/storage room accessible from the inside (approx. 17½ m);
• Very energy efficient due to 20 solar panels and hybrid boiler with linked heat pump;
• Equipped with outdoor sun blinds;
• Connected to fiber optic network;
• Special location on a spacious green area adjacent to a beautiful watercourse;
• Neatly landscaped sunny backyard facing southeast;
• Parking for two cars on site.
The house is really neatly finished, well maintained over the years and, in addition to the bright, spacious L-shaped living room, it has no fewer than 5 very usable bedrooms. This makes this home ideally suited for large (joint) families and/or home workers, for example.
Beautifully located near the central waterway in the heart of the favorite and extremely child-friendly residential area "De Geer". The garden, conveniently located on the southeast, is neatly landscaped and offers a lot of privacy. There is parking for two cars in the private driveway. In addition, there is sufficient public parking available in the street and nearby area.
General:
- Year of construction: 1997;
- Capacity 661 m³;
- Living area 186 m²;
- Plot area 280 m²;
- Central heating Nefit Topline (2008) with coupled hybrid heat pump (2023);
- The house has 20 solar panels;
- Completely isolated;
- Energy label A+.
Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with fountain, staircase, spacious bright garden-oriented living room of no less than 42 m² with solid oak floor, attractive gas fireplace and two sliding doors to the backyard, door to very spacious utility room (former garage), open at the front kitchen with Simatic built-in kitchen with spacious worktop and various built-in appliances;
1st floor: spacious landing, master bedroom (approx. 15½ m²) with French balcony, bedroom/office (approx. 14½ m²) with access to balcony, bedroom (approx. 11 m²) at the rear, dressing room (approx. 7 m²), beautiful renovated bathroom with 2nd toilet, walk-in shower, bath, double sink and heated mirror;
2nd floor: landing, storage room, laundry/boiler room, two attic rooms (approx. 14 and 14 m² respectively), both with semi-circular windows;
Attic: via loft ladder to spacious storage attic.
Particularities:
• Living room with sleek plastered walls and ceiling (2019);
• Kitchen renovated (2019);
• Kitchen appliances: dishwasher, 4 burner induction hob, extractor hood, refrigerator, oven, combination microwave (all Miele) and Quooker;
• Meter cupboard renewed (2019);
• Bathroom renovated (2012);
• Toilet on the ground floor renovated (2012);
• Exterior walls cleaned and impregnated (2022);
• Utility room/storage room accessible from the inside (approx. 17½ m);
• Very energy efficient due to 20 solar panels and hybrid boiler with linked heat pump;
• Equipped with outdoor sun blinds;
• Connected to fiber optic network;
• Special location on a spacious green area adjacent to a beautiful watercourse;
• Neatly landscaped sunny backyard facing southeast;
• Parking for two cars on site.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.736,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
186 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
661 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
02-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, warmtepomp en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit Topline met hybride warmtepomp (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m² (14.4 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Naast 2 parkeerplaatsen op eigen oprit voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Gekoppelde hybride warmtepomp geplaatst 2023
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Gevels geïmpregneerd 2022
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
5133
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede