Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Welkom in deze prima onderhouden en volledig geïsoleerde twee-onder-één- kapwoning gelegen in een groene en aantrekkelijke woonwijk "De Noorderwaard" en op steenworp afstand van de Kromme Rijn. De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd. De woning beschikt over drie slaapkamers op...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Welkom in deze prima onderhouden en volledig geïsoleerde twee-onder-één- kapwoning gelegen in een groene en aantrekkelijke woonwijk "De Noorderwaard" en op steenworp afstand van de Kromme Rijn. De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder met dakkapel, waar een vierde of zelfs vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. In de zonnige, groene, fraai aangelegde tuin op het Zuiden is het heerlijk toeven. De aangebouwde ruime garage biedt voldoende opbergmogelijkheden en parkeren kan op eigen terrein.Het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede ligt op loopafstand, terwijl de rust van het buitengebied en de Kromme Rijnstreek zich bevindt op de hoek van de straat. Wijk bij Duurstede is een gezellige kleine oude stad met diverse winkels, een diversiteit aan horeca, goede verbindingen voor openbaarvervoer, basis- en voortgezet onderwijs en een actief verenigingsleven.
Hier zal iedereen zich snel op zijn plek voelen!
Algemeen:
- Bouwjaar: 1984;
- Inhoud 450 m³;
- Woonoppervlakte 107 m²;
- Perceeloppervlakte 227 m²;
- Centrale verwarming Nefit 2020;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B.
Indeling:
parterre: hal, meterkast, trapopgang, toilet, royale L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met sfeervolle gashaard en parketvloer, open keuken met diverse inbouwapparaten en deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 8½, 8½ en 12 m²), trap naar 2e etage, badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel, bergruimte onder de trap;
2e etage: via vaste trap naar open zolder met dakkapel, opstelplaats voor wasmachine en c.v.-ketel en de mogelijkheid om hier 1 of 2 slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden:
• voorzien van kunststof dakkapel op de zolder;
• inbouwapparaten keuken: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven;
• voorzien van 8 zonnepanelen;
• aangesloten op glasvezelnetwerk;
• uitgerust met buitenzonwering;
• fraaie groene vrij gelegen achtertuin op het zuiden;
• parkeergelegenheid op eigen terrein;
• ruime stenen aangebouwde garage met elektrische roldeur;
• zeer fraaie ligging nabij de Kromme Rijn en aan de rand van het buitengebied.
Welcome to this well-maintained and well-insulated semi-detached house located in a green and attractive residential area "De Noorderwaard" and a stone's throw from the Kromme Rijn. The house needs to be modernized in a number of areas. The house has three bedrooms on the first floor and an open attic with dormer window, where a fourth or even fifth bedroom can be created. It is wonderful to relax in the sunny, green, beautifully landscaped south-facing garden. The attached spacious garage offers sufficient storage options and parking is available on site.
The cozy center of Wijk bij Duurstede is within walking distance, while the tranquility of the countryside and the Kromme Rijn region is on the corner of the street. Wijk bij Duurstede is a pleasant little old town with various shops, a variety of catering establishments, good connections for public transport, primary and secondary education and an active club life.
Everyone will quickly feel at home here!
General:
- Year of construction: 1984;
- Capacity 450 m³;
- Living area 107 m²;
- Plot area 227 m²;
- Central heating Nefit 2020;
- Completely isolated;
- Energy label B.
Layout:
ground floor: hall, meter cupboard, stairs, toilet, spacious L-shaped living room (approx. 30 m²) with attractive gas fireplace and parquet floor, open kitchen with various built-in appliances and door to the garden;
1st floor: landing with access to three bedrooms (approx. 8½, 8½ and 12 m² respectively), stairs to 2nd floor, bathroom with shower cabin, toilet and sink, storage space under the stairs;
2nd floor: via fixed stairs to open attic with dormer window, space for washing machine and central heating boiler and the possibility to create 1 or 2 bedrooms here.
Particularities:
• equipped with a plastic dormer window in the attic;
• built-in kitchen appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, oven;
• equipped with 8 solar panels;
• connected to a fiber optic network;
• equipped with outdoor sun blinds;
• beautiful green secluded backyard on the south;
• parking on site;
• spacious stone attached garage with electric roller door;
• very beautiful location near the Kromme Rijn and on the edge of the countryside.
The cozy center of Wijk bij Duurstede is within walking distance, while the tranquility of the countryside and the Kromme Rijn region is on the corner of the street. Wijk bij Duurstede is a pleasant little old town with various shops, a variety of catering establishments, good connections for public transport, primary and secondary education and an active club life.
Everyone will quickly feel at home here!
General:
- Year of construction: 1984;
- Capacity 450 m³;
- Living area 107 m²;
- Plot area 227 m²;
- Central heating Nefit 2020;
- Completely isolated;
- Energy label B.
Layout:
ground floor: hall, meter cupboard, stairs, toilet, spacious L-shaped living room (approx. 30 m²) with attractive gas fireplace and parquet floor, open kitchen with various built-in appliances and door to the garden;
1st floor: landing with access to three bedrooms (approx. 8½, 8½ and 12 m² respectively), stairs to 2nd floor, bathroom with shower cabin, toilet and sink, storage space under the stairs;
2nd floor: via fixed stairs to open attic with dormer window, space for washing machine and central heating boiler and the possibility to create 1 or 2 bedrooms here.
Particularities:
• equipped with a plastic dormer window in the attic;
• built-in kitchen appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, oven;
• equipped with 8 solar panels;
• connected to a fiber optic network;
• equipped with outdoor sun blinds;
• beautiful green secluded backyard on the south;
• parking on site;
• spacious stone attached garage with electric roller door;
• very beautiful location near the Kromme Rijn and on the edge of the countryside.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.532,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
122 m² (14.5 m bij 8.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Naast parkeerplaats voor garage op eigen terrein voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving
Parkeeroppervlakte
18 m² (650 bij 290)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
3388
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede