Pippijn van Herstalstraat 26

Omschrijving

Ideaal gelegen geschakelde hofjes woning gelegen aan de rand van het culturele centrum van Wijk bij Duurstede. Alle voorzieningen zoals, huisarts, bibliotheek, gemeentehuis, winkels, bushalte, restaurants, terrasjes, galeries e.d. op loopafstand. De woning beschikt over een zonnige tuin ondanks de ligging op het Noorden en een aangebouwde stenen berging. De woning verdiend het om gemoderniseerd te worden en heeft wat onderhoud nodig. Bent u op zoek naar een kleinere woning die u geheel naar eigen smaakt kunt verbouwen en afwerken en nog niet toe aan een appartement dan biedt deze woning wellicht voor u de oplossing!

Algemeen:
- Bouwjaar: 1989;
- Inhoud 345 m³;
- Woonoppervlakte 99 m²;
- Perceeloppervlakte 159 m²;
- Centrale verwarming Nefit (2017);
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel: C.

Indeling:
Parterre: Entree, toilet, meterkast, ruime volledig op de tuin gerichte woonkamer (ca. 39 m2) met lichte plavuizen vloer, gashaard en schuifpui naar de tuin, gashaard, open keuken voorzien van witte inbouwkeuken voorzien van apparatuur, vanuit woonkamer naar hal met trap naar eerste etage, wasruimte/berging;
1e etage: Overloop, stookruimte, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel, ruime ouderslaapkamer (ca. 18 m2) met grote inbouwkast en 2 dakramen, 2e en 3e slaapkamer (resp. ca. 13 en9 m2) beide met kantelraam.

Bijzonderheden:
• de woning biedt mogelijkheden om LEVENSLOOPBESTENDIG te maken;
• keukenapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie;
• het toegangspad naar de woning is belast met een recht van overpad;
• verkoper betreft een stichting, welke stichting de woning heeft geërft. Verkoper is derhalve niet op de hoogte van de feitelijke-, technische- en/of bouwkundige eigenschappen van de woning. Iedere aansprakelijkheid omtrent deze eigenschappen wordt volledig uitgesloten evenals van eventuele juridische aspecten die op de woning van toepassing zijn. Een NVM Vragenlijst en Lijst van Zaken zijn niet beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (6.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving voor handen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Deels plat dak , deels schuin dak met bitumen shingles Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2266 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties