Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op een van de meest aantrekkelijke plekken aan de rand van het buitengebied van Wijk bij Duurstede staat een uitstekend onderhouden en ENERGIE NEUTRALE VRIJSTAANDE WONING met een fraaie zonnige tuin en prachtig vrij uitzicht.Welkom in dit heerlijk lichte woonhuis met royale woonkamer,...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
Op een van de meest aantrekkelijke plekken aan de rand van het buitengebied van Wijk bij Duurstede staat een uitstekend onderhouden en ENERGIE NEUTRALE VRIJSTAANDE WONING met een fraaie zonnige tuin en prachtig vrij uitzicht.Welkom in dit heerlijk lichte woonhuis met royale woonkamer, tuinkamer/serre, vier slaapkamers en aangebouwde stenen garage gelegen aan de rand van de wijk "De Horden". De woning is volledig gasloos en beschikt over liefst 43 zonnepanelen. In de overigens keurig aangelegde tuin is altijd wel een lekker plekje in de zon te vinden. Door de indeling en de ruimte beneden zijn er mogelijkheden voor het creëren van kantoor/praktijkruimte óf een slaapkamer, al dan niet met badkamer, op de parterre. Aan de in de jaren ‘80 gerealiseerde Middelweg Oost bevinden zich meerdere ruime huizen op plezierige, gunstig op de zon gelegen percelen met een fraai uitzicht over de welhaast eindeloze landbouwgronden en fraaie vergezichten richting de dijk, die iedere dag weer verschillen als een levend schilderij. Rustig gelegen maar toch met scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen kleine afstand. Uiteraard is er op eigen terrein ruimte voor minstens drie auto’s. Het gezellige centrum van Wijk bereik je te voet in 10 minuten.
Algemeen:
• Bouwjaar 1987;
• Woonoppervlakte 151 m²;
• Inhoud 623 m³;
• Perceelgrootte 501 m²;
• Verwarming middels lucht/water warmtepomp (2022) en open haard;
• Warm water middels elektrische boiler 180 liter (2022);
• 43 zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A+++
Indeling:
Parterre: entree, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot garage (ca. 22 m²) met openslaande houten deuren, royale woonkamer (ca. 42 m²) met keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming, open haard en deur naar de tuin, prachtige lichtinval, luxe keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten, serre/tuinkamer (ca. 17½ m²) met grote schuifpui naar de tuin; bijkeuken met klein aanrecht en opstelplaats voor was-apparatuur;
1e etage: ruime overloop, ouderslaapkamer (ca. 16½ m²) met toegang tot balkon, tweede slaapkamer (ca. 9 m²) met toegang tot hetzelfde balkon, derde slaapkamer (ca. 9½ m²) aan de achterzijde voorzien van wastafel, moderne recentelijk vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en design infrarood-verwarmingspaneel, hobbyruimte/bergruimte, doorgang naar vierde multifunctionele slaap-/hobby-/sport-kamer of atelier (ca. 16½ m²);
Vliering: vanaf de overloop via luik toegang tot bergzolder.
Bijzonderheden:
• Buitenschilderwerk 2020;
• Badkamer vernieuwd 2017;
• Plafonds parterre gestuukt en vloeren vernieuwd 2019;
• Toilet beneden vernieuwd 1996;
• Meterkast vernieuwd 2022;
• Keuken vernieuwd 2008;
• Keukenapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 4 pits-inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap;
• Serre aangebouwd 1996;
• Gehele parterre is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (géén radiatoren meer);
• De woning is afgesloten van het gas en is volledig zelfvoorzienend als het om elektra gaat;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• De woning beschikt over een alarmsysteem;
• Heerlijke ruime tuin rondom;
• Laadpaal aanwezig;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Well-maintained and very energy-efficient detached house with beautiful sunny garden and unobstructed view, located on the edge of the countryside.
Welcome to this wonderfully bright house with spacious living room, conservatory, four bedrooms and attached stone garage located on the edge of the De Horden district. The house is completely gas-free, has no fewer than 32 solar panels and a neatly landscaped garden where you can always find a spot in the sun. Due to the layout and the space downstairs, there are possibilities for creating an office or bedroom, with or without a bathroom, on the ground floor.
On the Middelweg Oost, completed in the 1980s, there are numerous beautiful spacious houses located on pleasant, conveniently sunny plots with beautiful unobstructed views over almost endless agricultural land. Quietly located, yet with schools, shops, arterial roads and public transport within a short distance. Naturally, there is space for at least two cars on site. The pleasant center of Wijk can be reached on foot in 10 minutes.
General:
• Year of construction 1987;
• Living area 151 m²;
• Capacity 623 m³;
• Plot size 501 m²;
• Heating by air/water heat pump (2022) and fireplace;
• Hot water through electric boiler (2022);
• 43 solar panels;
• Completely isolated;
• Energy label A+++.
Layout:
Ground floor: entrance, meter cupboard, toilet, stairs, access to garage (approx. 22 m²) with French doors, spacious living room (approx. 42 m²) with ceramic parquet floor with underfloor heating, fireplace and French doors to the garden, beautiful light entrance, luxurious fitted kitchen with various built-in appliances, conservatory/garden room (approx. 17½ m²) with door to the garden; utility room with small countertop and space for washing equipment;
1st floor: spacious landing, master bedroom (approx. 16½ m²) with access to balcony, second bedroom (approx. 9 m²) with access to the same balcony, third bedroom (approx. 9½ m²) at the rear with sink, modern, recently renovated bathroom with walk-in shower, bath, sink, toilet and design infrared panel, hobby room / storage space, passage to fourth bedroom / hobby room / studio (approx. 16½ m²);
Attic: access to the attic from the landing via a hatch.
Particularities:
• Exterior painting 2020;
• Bathroom renovated 2017;
• Ceilings on the ground floor plastered and floors renewed in 2019;
• Downstairs toilet renewed in 2019;
• Meter cupboard renewed in 2022;
• Kitchen renovated 2005;
• Kitchen appliances: fridge/freezer, dishwasher, 4-burner induction hob, combination oven and extractor hood;
• Conservatory added 1996;
• Entire ground floor has underfloor heating as main heating (no more radiators);
• The house is disconnected from the gas;
• Everything is done via electricity. Including heating and electric car, there is electricity left;
• Connected to the fiber optic network;
• The house has an alarm system;
• Lovely spacious garden all around;
• Charging station available;
• Parking for several cars on site.
Welcome to this wonderfully bright house with spacious living room, conservatory, four bedrooms and attached stone garage located on the edge of the De Horden district. The house is completely gas-free, has no fewer than 32 solar panels and a neatly landscaped garden where you can always find a spot in the sun. Due to the layout and the space downstairs, there are possibilities for creating an office or bedroom, with or without a bathroom, on the ground floor.
On the Middelweg Oost, completed in the 1980s, there are numerous beautiful spacious houses located on pleasant, conveniently sunny plots with beautiful unobstructed views over almost endless agricultural land. Quietly located, yet with schools, shops, arterial roads and public transport within a short distance. Naturally, there is space for at least two cars on site. The pleasant center of Wijk can be reached on foot in 10 minutes.
General:
• Year of construction 1987;
• Living area 151 m²;
• Capacity 623 m³;
• Plot size 501 m²;
• Heating by air/water heat pump (2022) and fireplace;
• Hot water through electric boiler (2022);
• 43 solar panels;
• Completely isolated;
• Energy label A+++.
Layout:
Ground floor: entrance, meter cupboard, toilet, stairs, access to garage (approx. 22 m²) with French doors, spacious living room (approx. 42 m²) with ceramic parquet floor with underfloor heating, fireplace and French doors to the garden, beautiful light entrance, luxurious fitted kitchen with various built-in appliances, conservatory/garden room (approx. 17½ m²) with door to the garden; utility room with small countertop and space for washing equipment;
1st floor: spacious landing, master bedroom (approx. 16½ m²) with access to balcony, second bedroom (approx. 9 m²) with access to the same balcony, third bedroom (approx. 9½ m²) at the rear with sink, modern, recently renovated bathroom with walk-in shower, bath, sink, toilet and design infrared panel, hobby room / storage space, passage to fourth bedroom / hobby room / studio (approx. 16½ m²);
Attic: access to the attic from the landing via a hatch.
Particularities:
• Exterior painting 2020;
• Bathroom renovated 2017;
• Ceilings on the ground floor plastered and floors renewed in 2019;
• Downstairs toilet renewed in 2019;
• Meter cupboard renewed in 2022;
• Kitchen renovated 2005;
• Kitchen appliances: fridge/freezer, dishwasher, 4-burner induction hob, combination oven and extractor hood;
• Conservatory added 1996;
• Entire ground floor has underfloor heating as main heating (no more radiators);
• The house is disconnected from the gas;
• Everything is done via electricity. Including heating and electric car, there is electricity left;
• Connected to the fiber optic network;
• The house has an alarm system;
• Lovely spacious garden all around;
• Charging station available;
• Parking for several cars on site.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 895.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.927,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
623 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
05-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Open haard en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
250 m² (25.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Laadpaal voor elektrische auto aanwezig
Parkeeroppervlakte
22 m² (777 bij 291)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Voordurend prima onderhouden en gemoderniseerd
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Schilderwerk recent geheel gedaan. Muren geïmpregneerd etc.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
3611
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede