Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Dit is nou zo'n huis waarbij je direct bij binnenkomst wordt omarmd en je je helemaal thuis voelt. Een warme sfeer waarbij direct opvalt dat er met heel veel liefde en zorg is gewoond de afgelopen 33 jaar door de huidige eigenaar. Met zorg onderhouden en op zo gemoderniseerd dat vrijwel alle...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Dit is nou zo'n huis waarbij je direct bij binnenkomst wordt omarmd en je je helemaal thuis voelt. Een warme sfeer waarbij direct opvalt dat er met heel veel liefde en zorg is gewoond de afgelopen 33 jaar door de huidige eigenaar. Met zorg onderhouden en op zo gemoderniseerd dat vrijwel alle karakteristieke details van deze vooroorlogse woning nog in de oorspronkelijk staat aanwezig zijn. Denk hierbij onder andere aan hoge plafonds, glas-in-lood, kamer-en-suite, paneeldeuren voorzien van klassiek hang- en sluitwerk, een houtkachel, etc. Zo wordt er vandaag de dag niet meer gebouwd.Het gaat om een royaal HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaand stenen berging gelegen achter in de beschutte vrij gelegen tuin te bereiken via een achterom. Door de prachtige ligging aan De Singel en dus aan de rand van de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede zijn alle voorzieningen altijd binnen handbereik. Geniet van het gemak waarbij alle voorzieningen om de hoek liggen. Stadspark, havens, de markt, de bakker, de slager, theater/bioscoop, terrasjes, restaurants, galeries, scholen, winkels. En dan ook nog eens dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer gelegen waardoor je altijd binnen circa 30 minuten in Utrecht, Amersfoort en/of Veenendaal kunt zijn.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1928;
- Inhoud 539 m³;
- Woonoppervlakte 126 m²;
- Perceeloppervlakte 219 m²;
- Centrale verwarming woonhuis Vaillant 2012;
- Voorzien van vloer- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Energielabel E.
Indeling:
Kelder: vanuit hal via trap naar sta-hoge provisiekelder;
Parterre: entree/tochtportaal met meterkast, hal met mooie trappartij, onder de trap toegang tot kelder, toilet met fonteintje, woonkamer en-suite (totaal ca. 38 m²) uitgerust met statige suitedeuren voorzien van glas-in-lood ramen, sfeervolle houtkachel in de voorkamer en openslaande deuren in de achterkamer naar de tuin, vanuit de hal toegang tot de keuken die is voorzien van een in goede staat verkerende inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten en een deur naar de tuin;
1e etage: royale lichte overloop met mogelijkheid tot creëren van een thuiswerkplek, ruime slaap-/werkkamer (ca. 15 m²) aan de straatzijde met dakkapel, badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel, 2e ruime slaapkamer (ca. 14½ m²) aan de tuinzijde, eveneens voorzien van dakkapel en uitgerust met vaste kasten;
2e etage: via goed begaanbare trap toegang tot ruime sfeervolle multifunctionele zolderkamer met Velux dakraam.
Bijzonderheden:
• Door de provincie Utrecht bij de monumenteninventarisatie aangemerkt als beeldbepalend object;
• Destijds in opdracht van G.J. de Bruin door aannemer T. van Zoest ontworpen en gebouwd;
• Buitenschilderwerk 2021, binnen schilderwerk verdieping 2022;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• In spouw gebouwd;
• Vrijstaand stenen berging in de achtertuin;
• Sfeervol aangelegde veel privacy biedende groene tuin;
• Gelegen aan de rand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede;
• Door bewoners van dít stuk van de Singel die géén parkeerplaats op eigen terrein hebben kan bij de gemeente 1 vergunning worden aangevraagd voor de nabij gelegen parkeerzone "Krommerijnder".
Kortom een uniek object op een unieke plek!
This is the kind of house where you are immediately embraced upon entering and you feel completely at home. A warm atmosphere where it is immediately noticeable that the current owner has lived there with a lot of love and care over the past 33 years. Carefully maintained and modernized in such a way that almost all characteristic details of this pre-war house are still present in their original state. This includes high ceilings, stained glass, en-suite rooms, panel doors with classic hinges and locks, a wood-burning stove, etc. Construction is no longer done like this today.
This is a spacious SEMI-DETACHED HOUSE with a detached stone shed located at the back of the sheltered garden, accessible via a back entrance. Due to its beautiful location on De Singel and therefore on the edge of the historic city center of Wijk bij Duurstede, all amenities are always within reach. Enjoy the convenience with all amenities just around the corner. City park, harbours, the market, the bakery, the butcher, theatre/cinema, terraces, restaurants, galleries, schools, shops. And it is also close to arterial roads and public transport, so you can always be in Utrecht, Amersfoort and/or Veenendaal within about 30 minutes.
General:
- Year of construction: 1928;
- Capacity 539 m³;
- Living area 126 m²;
- Plot area 219 m²;
- Central heating Vaillant house 2012;
- Equipped with floor and roof insulation and largely double glazing;
- Energy label E.
Layout:
Basement: from hall via stairs to floor-to-ceiling pantry cellar;
Ground floor: entrance/tour portal with meter cupboard, hall with beautiful stairs, under the stairs access to the cellar, toilet with sink, en-suite living room (total approx. 38 m²) equipped with stately suite doors with stained glass windows, attractive wood stove in the front room and French doors in the back room to the garden, from the hall access to the kitchen which is equipped with a fitted kitchen in good condition with various built-in appliances and a door to the garden;
1st floor: spacious, bright landing with the option of creating a home workplace, spacious bedroom/office (approx. 15 m²) on the street side with dormer window, bathroom with shower, bath, toilet and sink, 2nd spacious bedroom (approx. 14½ m² ) on the garden side, also with dormer window and equipped with fixed cupboards;
2nd floor: access via easily accessible stairs to spacious, attractive multifunctional attic room with Velux skylight.
Particularities:
• Designated as an iconic object by the province of Utrecht in the monument inventory;
• At the time commissioned by G.J. de Bruin designed and built by contractor T. van Zoest;
• Exterior painting 2021, interior painting floor 2022;
• Connected to fiber optic network;
• Built in a cavity;
• Detached stone shed in the backyard;
• Attractively landscaped green garden offering a lot of privacy;
• Located on the edge of the historic center of Wijk bij Duurstede;
• Residents of this part of the Singel who do not have a parking space on their own property can apply for 1 permit from the municipality for the nearby parking zone "Krommerijnder".
In short, a unique object in a unique place!
This is a spacious SEMI-DETACHED HOUSE with a detached stone shed located at the back of the sheltered garden, accessible via a back entrance. Due to its beautiful location on De Singel and therefore on the edge of the historic city center of Wijk bij Duurstede, all amenities are always within reach. Enjoy the convenience with all amenities just around the corner. City park, harbours, the market, the bakery, the butcher, theatre/cinema, terraces, restaurants, galleries, schools, shops. And it is also close to arterial roads and public transport, so you can always be in Utrecht, Amersfoort and/or Veenendaal within about 30 minutes.
General:
- Year of construction: 1928;
- Capacity 539 m³;
- Living area 126 m²;
- Plot area 219 m²;
- Central heating Vaillant house 2012;
- Equipped with floor and roof insulation and largely double glazing;
- Energy label E.
Layout:
Basement: from hall via stairs to floor-to-ceiling pantry cellar;
Ground floor: entrance/tour portal with meter cupboard, hall with beautiful stairs, under the stairs access to the cellar, toilet with sink, en-suite living room (total approx. 38 m²) equipped with stately suite doors with stained glass windows, attractive wood stove in the front room and French doors in the back room to the garden, from the hall access to the kitchen which is equipped with a fitted kitchen in good condition with various built-in appliances and a door to the garden;
1st floor: spacious, bright landing with the option of creating a home workplace, spacious bedroom/office (approx. 15 m²) on the street side with dormer window, bathroom with shower, bath, toilet and sink, 2nd spacious bedroom (approx. 14½ m² ) on the garden side, also with dormer window and equipped with fixed cupboards;
2nd floor: access via easily accessible stairs to spacious, attractive multifunctional attic room with Velux skylight.
Particularities:
• Designated as an iconic object by the province of Utrecht in the monument inventory;
• At the time commissioned by G.J. de Bruin designed and built by contractor T. van Zoest;
• Exterior painting 2021, interior painting floor 2022;
• Connected to fiber optic network;
• Built in a cavity;
• Detached stone shed in the backyard;
• Attractively landscaped green garden offering a lot of privacy;
• Located on the edge of the historic center of Wijk bij Duurstede;
• Residents of this part of the Singel who do not have a parking space on their own property can apply for 1 permit from the municipality for the nearby parking zone "Krommerijnder".
In short, a unique object in a unique place!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.365,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
539 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
16-05-2032
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Solide Plus 24-28 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
110 m² (15.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
1 ontheffing blauwe zone aan te vragen bij Gemeente ad. € 39,65 per jaar
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
4181
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
4593
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede