Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1451 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
In het monumentale centrum op de hoek van de Markt in één van de mooiste straten van Wijk bij Duurstede gelegen uiterst sfeervolle binnenstadswoning. Vind hier de perfecte combinatie van een sfeervolle ruime binnenstadwoning en aan de achterzijde een veel privacy en rust biedende ommuurde...Lees meer
Omschrijving
English translation below
In het monumentale centrum op de hoek van de Markt in één van de mooiste straten van Wijk bij Duurstede gelegen uiterst sfeervolle binnenstadswoning. Vind hier de perfecte combinatie van een sfeervolle ruime binnenstadwoning en aan de achterzijde een veel privacy en rust biedende ommuurde stadstuin.Deze comfortabele stadswoning met zijn hoge plafonds, zeer fraaie oorspronkelijke kruisgewelfkelder, heuse vuurplaats en tal van oorspronkelijke details past eigenlijk iedereen die van mooi historisch wonen houdt! Dit pand biedt tevens ruimte voor kantoor aan huis op de begane grond óf op de eerste etage, net wat u wilt. Alle voorzieningen binnen handbereik zoals terrasjes, restaurants, cafés, galeries, sportvoorzieningen, winkels, etc.
Algemeen:
- Bouwjaar 1451;
- Inhoud 445 m³;
- Woonoppervlakte 99 m²;
- Grondgrootte 75 m²;
- Voorzien van vloer- en dakisolatie en deels van voorzetramen en dubbele beglazing;
- Centrale verwarming c.v.-ketel Agpo Ferroli (2019);
- Energielabel: vrijstelling i.v.m. status Rijksmonument.
Indeling:
Parterre: entree, hal met meterkast, toilet, ruime woonkamer (ca. 25 m²) v.v. keramische tegels, vloerverwarming, fraai balkenplafond en deur naar de tuin, op maat gemaakte keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, vanuit woonkamer via trappetje naar sta-hoge (1,88 meter) gewelfkelder;
1e etage: overloop, royale sfeervolle woon- / werkkamer (ca. 31½ m²) met open haard/vuurplaats en hoog plafond;
2e etage: via vaste trap naar overloop met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 13½, 7 m²), de grootste voorzien van dakkapel aan de straatzijde en kantelraam aan de achterzijde, de andere voorzien van twee kantelramen, opstelplaats voor c.v.-ketel, badkamer met ligbad, toilet en wastafel;
Vliering:via luik toegang tot vliering in gebruik als bergruimte.
Bijzonderheden:
• Keuken vernieuwd (2019);
• Inbouwapparatuur keuken: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine, close-in boiler,
• Meterkast vernieuwd (2021);
• Vloerisolatie en –verwarming aangebracht op de parterre (2019);
• Dakisolatie aangebracht 2020;
• Fraaie balkenconstructie zichtbaar op parterre en eerste etage, diverse oorspronkelijke / oude details aanwezig;
• Achter de woning bevindt zich een keurige 7½ meter diepe stadstuin;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Voor parkeren in de binnenstad dient een vergunning aangevraagd te worden;
• De woning is aangemerkt als Rijksmonument en maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Wijk bij Duurstede.
Extremely attractive city center house located in the monumental center on the corner of the Markt in one of the most beautiful streets of Wijk bij Duurstede. Find the perfect combination of an attractive, spacious city center house and a walled city center garden at the rear that offers a lot of privacy and tranquility. This building also offers space for a home office on the ground floor or on the first floor, depending on what you want. This comfortable town house with its high ceilings, very beautiful original cross-vault cellar, real fire pit and numerous original details suits anyone who likes beautiful historic living! All amenities within easy reach such as terraces, restaurants, cafes, galleries, sports facilities, shops, etc.
General:
- Year of construction 1451;
- Capacity 445 m³;
- Living area 99 m²;
- Land size 75 m²;
- Equipped with floor and roof insulation and partly with additional windows and double glazing;
- Central heating central heating boiler Agpo Ferroli (2019);
- Energy label: exemption due to National monument status.
Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet, spacious living room (approx. 25 m²) with ceramic tiles, underfloor heating, beautiful beamed ceiling and door to the garden, custom-made kitchen with various built-in appliances, from the living room via stairs to standing-high ( 1.88 meters) vaulted cellar;
1st floor: landing, spacious attractive living/office room (approx. 31½ m²) with fireplace/fireplace and high ceiling;
2nd floor: via fixed stairs to landing with access to two bedrooms (approx. 13½, 7 m²), the largest with a dormer window on the street side and tilting window at the rear, the other with two tilting windows, space for the central heating boiler , bathroom with bath, toilet and sink;
Attic: via hatch access to attic used as storage space.
Particularities:
• Kitchen renovated (2019);
• Kitchen appliances: 4 burner induction hob, extractor hood, oven, refrigerator, dishwasher, close-in boiler,
• Meter cupboard renewed (2021);
• Floor insulation and heating installed on the ground floor (2019);
• Roof insulation installed in 2020;
• Beautiful beam construction visible on the ground floor and first floor, various original / old details present;
• Behind the house there is a neat 7½ meter deep city garden;
• Connected to the fiber optic network;
• A permit must be requested for parking in the city center;
• The house is classified as a national monument and is part of the protected cityscape of Wijk bij Duurstede.
General:
- Year of construction 1451;
- Capacity 445 m³;
- Living area 99 m²;
- Land size 75 m²;
- Equipped with floor and roof insulation and partly with additional windows and double glazing;
- Central heating central heating boiler Agpo Ferroli (2019);
- Energy label: exemption due to National monument status.
Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet, spacious living room (approx. 25 m²) with ceramic tiles, underfloor heating, beautiful beamed ceiling and door to the garden, custom-made kitchen with various built-in appliances, from the living room via stairs to standing-high ( 1.88 meters) vaulted cellar;
1st floor: landing, spacious attractive living/office room (approx. 31½ m²) with fireplace/fireplace and high ceiling;
2nd floor: via fixed stairs to landing with access to two bedrooms (approx. 13½, 7 m²), the largest with a dormer window on the street side and tilting window at the rear, the other with two tilting windows, space for the central heating boiler , bathroom with bath, toilet and sink;
Attic: via hatch access to attic used as storage space.
Particularities:
• Kitchen renovated (2019);
• Kitchen appliances: 4 burner induction hob, extractor hood, oven, refrigerator, dishwasher, close-in boiler,
• Meter cupboard renewed (2021);
• Floor insulation and heating installed on the ground floor (2019);
• Roof insulation installed in 2020;
• Beautiful beam construction visible on the ground floor and first floor, various original / old details present;
• Behind the house there is a neat 7½ meter deep city garden;
• Connected to the fiber optic network;
• A permit must be requested for parking in the city center;
• The house is classified as a national monument and is part of the protected cityscape of Wijk bij Duurstede.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.050,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1451
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
445 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Ferroli (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
33 m² (7.48 m bij 4.44 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
B
Perceelnummer
1876
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
B
Perceelnummer
1875
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Opstal
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede