Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wil je aantrekkelijk wonen in bosrijke omgeving centraal in het land, met heidevlaktes én de gemoedelijke dorpscentrum van Maarn op loopafstand? Ben dan welkom in deze aan een brede groenstrook gelegen ruime tussenwoning met carport en tuin. Een woning die bij uitstek geschikt is als een echt...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Wil je aantrekkelijk wonen in bosrijke omgeving centraal in het land, met heidevlaktes én de gemoedelijke dorpscentrum van Maarn op loopafstand? Ben dan welkom in deze aan een brede groenstrook gelegen ruime tussenwoning met carport en tuin. Een woning die bij uitstek geschikt is als een echt gezinshuis.Deze kluswoning onder een goed dak is op zoek naar die koper die het liefst twee rechter handen heeft en het geen probleem vindt om kozijnen, keuken en badkamer aan te pakken en zo deze woning weer helemaal up-to-date te maken, geheel naar eigen inzicht en smaak.
Achter de woning bevindt zich een lekkere ruime tuin op het Zuiden en een achterom. Voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportvelden (hockey, tennis, golf, padel).
Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- Perceeloppervlakte 161 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen 123 m²;
- Inhoud woonhuis 420 m³;
- Voorzien van dakisolatie en deels muurisolatie en dubbele beglazing;
- Centrale verwarming Nefit Topline (2010);
- Energielabel C.
Indeling:
Parterre: ruime entree met meterkast en toilet, royale L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) met prachtige lichtinval en deur naar de tuin, gedateerde half open keuken voorzien van inbouwkeuken, deur hal met provisieruimte en trapopgang naar eerste etage;
1e etage: overloop met inbouwkast en toegang tot 3 riante slaapkamers (resp. ca. 13, 12½ en 9½ m²), retro-look badkamer v.v. granito vloer, toilet, douche en wastafel;
2e etage: via vaste trap naar overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel en was-apparatuur, bergruimte, slaap-/werkkamer (ca. 19 m²) met dakkapel op het voor-dakvlak en kantelraam aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
• Gezellige sfeervolle brede L-vormige woonkamer;
• Dak vervangen en dakisolatie aangebracht (2012);
• Dakkapel geplaatst (2012);
• Wandbeplating vervangen (2014);
• Parkeergelegenheid onder eigen carport;
• Stenen berging aan de voorzijde;
• Woning dient te worden gemoderniseerd;
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
• Maarn is zeer centraal gelegen op kleine afstand van Doorn, Zeist en Amersfoort. Door de ligging nabij A12 zijn ook o.a. Utrecht en Arnhem vlot bereikbaar per auto. Het NS-station Maarn ligt op circa vijfhonderd meter van de woning.
Wonderful living in a wooded area, with heathland plains and the pleasant village center of Maarn within walking distance.
Welcome to this terraced house with carport, located on a wide green strip, which is ideally suited as a real family home. This handy house under a good roof is looking for a buyer with two right hands who wants to tackle window frames, kitchen and bathroom.
Behind the house there is a nice spacious south-facing garden and a back entrance. Facilities such as shops, schools, arterial roads and public transport are a short distance away, as well as various sports fields (hockey, tennis, golf, padel).
General:
- Year of construction 1975;
- Plot area 161 m²;
- Usable living area 123 m²;
- House volume 420 m³;
- Equipped with roof insulation and partly wall insulation and double glazing;
- Central heating Nefit Topline (2010);
- Energy label C.
Layout:
Ground floor: spacious entrance with meter cupboard and toilet, spacious L-shaped living room (approx. 28 m²) with pleasant light and door to the garden, dated semi-open kitchen with fitted kitchen, door hall with pantry and stairs to the first floor;
1st floor: landing with fitted wardrobe and access to 3 spacious bedrooms (approx. 13, 12½ and 9½ m² respectively), retro-look bathroom with granite floor, toilet, shower and sink;
2nd floor: via fixed stairs to landing with location of the central heating boiler and washing equipment, storage space, bedroom/work room (approx. 19 m²) with dormer window on the front roof surface and tilting window at the rear;
Particularities:
• Cozy, attractive wide L-shaped living room;
• Replaced roof and installed roof insulation (2012);
• Dormer window installed (2012);
• Replaced wall cladding (2014);
• Parking under your own carport;
• Stone shed at the front;
• House needs to be modernized;
• Located in a child-friendly living environment;
• Maarn is very centrally located a short distance from Doorn, Zeist and Amersfoort. Due to its location on the A12 highway, Utrecht and Arnhem, among others, are also easily accessible by car. The Maarn railway station is approximately five hundred meters from the house.
Welcome to this terraced house with carport, located on a wide green strip, which is ideally suited as a real family home. This handy house under a good roof is looking for a buyer with two right hands who wants to tackle window frames, kitchen and bathroom.
Behind the house there is a nice spacious south-facing garden and a back entrance. Facilities such as shops, schools, arterial roads and public transport are a short distance away, as well as various sports fields (hockey, tennis, golf, padel).
General:
- Year of construction 1975;
- Plot area 161 m²;
- Usable living area 123 m²;
- House volume 420 m³;
- Equipped with roof insulation and partly wall insulation and double glazing;
- Central heating Nefit Topline (2010);
- Energy label C.
Layout:
Ground floor: spacious entrance with meter cupboard and toilet, spacious L-shaped living room (approx. 28 m²) with pleasant light and door to the garden, dated semi-open kitchen with fitted kitchen, door hall with pantry and stairs to the first floor;
1st floor: landing with fitted wardrobe and access to 3 spacious bedrooms (approx. 13, 12½ and 9½ m² respectively), retro-look bathroom with granite floor, toilet, shower and sink;
2nd floor: via fixed stairs to landing with location of the central heating boiler and washing equipment, storage space, bedroom/work room (approx. 19 m²) with dormer window on the front roof surface and tilting window at the rear;
Particularities:
• Cozy, attractive wide L-shaped living room;
• Replaced roof and installed roof insulation (2012);
• Dormer window installed (2012);
• Replaced wall cladding (2014);
• Parking under your own carport;
• Stone shed at the front;
• House needs to be modernized;
• Located in a child-friendly living environment;
• Maarn is very centrally located a short distance from Doorn, Zeist and Amersfoort. Due to its location on the A12 highway, Utrecht and Arnhem, among others, are also easily accessible by car. The Maarn railway station is approximately five hundred meters from the house.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.048,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
420 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.8 m bij 5.53 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Naast parkeerplaats onder eigen carport voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving
Parkeeroppervlakte
19 m² (507 bij 378)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Pannendak vernieuwd in 2012
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Toelichting onderhoud buiten
Dakpannen vervangen 2012, gevelbeplating vervangen 2014
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceelnummer
4229
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede