Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Aan een van de mooiste straten in de Koninginnebuurt nabij uitgestrekte bossen rondom Doorn gelegen karakteristieke vooroorlogse uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. Deze omstreeks 1925 gebouwde woning met zijn met rode gebakken pannen gedekte zadeldak verkeert in een goede staat van onderhoud, is...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Aan een van de mooiste straten in de Koninginnebuurt nabij uitgestrekte bossen rondom Doorn gelegen karakteristieke vooroorlogse uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. Deze omstreeks 1925 gebouwde woning met zijn met rode gebakken pannen gedekte zadeldak verkeert in een goede staat van onderhoud, is aan de achterzijde fors uitgebouwd en is door zijn slaapkamer én badkamer op de parterre ook geschikt voor ouderen, minder validen, thuiswerkers, mantelzorgers etc. Naast de sfeervolle woonkamer met strak afgewerkte wanden beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim 20 meter diepe tuin op het zuidwesten met guest-house/praktijkruimte en schuur.Aan de voorzijde is op eigen terrein parkeergelegenheid voor de auto. In de straat is voorts voldoende openbare parkeergelegenheid voor handen. Het gezellige centrum van Doorn bevindt zich in de nabije omgeving, evenals scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom mensen zo graag op de Utrechtse Heuvelrug wonen, leven én genieten.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1925;
- Inhoud 638 m³;
- Woonoppervlakte 162 m²;
- Perceeloppervlakte 302 m²;
- Centrale verwarming Nefit 2011;
- Voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en dak-, vloer- en muurisolatie;
- Energielabel: D.
Indeling:
Parterre: entree, halletje met trapopgang en toilet, woonkamer met erker en gezellige gaskachel (ca. 31 m²), overlopend in zeer royale woonkeuken (ca. 25 m²) met grote lichtkoepel in het plafond en openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer (ca. 13 m²) met openslaande deuren naar de tuin, ruime badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche, stookruimte, tweede entree aan de voorzijde;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamer (resp. ca. 16½, 9 en 7 m²), de grootste met openslaande deuren naar platte dak, de kleinste met dakkapel, complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel;
2e etage: via vaste trap naar zolderkamer (ca. 8 m²) met twee kantelramen, bergruimte achter knieschotten en opstelplaats voor was-apparatuur.
Bijzonderheden:
• Aan de achterzijde uitgebouwd (2011);
• Dakpannen en panlatten vervangen (ca. 2015);
• Zeer ruime woonkeuken met lichtkoepel, diverse inbouwapparaten en voldoende plaats voor een grote eettafel;
• De woning beschikt in totaal over liefst 4 slaapkamers en bijgebouw met (slaap)kamers.
• Parterre grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• Guesthouse / praktijkruimte voorzien van water, verwarming en eigen sanitair (nog verder af te werken);
• Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid in de straat;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met bestraat terras en lager gelegen gazon;
• Gelegen in bosrijke omgeving midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug.
Characteristic pre-war extended semi-detached house located on one of the most beautiful streets in the Koninginnebuurt near extensive forests around Doorn. This house, built around 1925, with its gable roof covered with red baked tiles, is in a good state of repair, has been considerably expanded at the rear and, thanks to its bedroom and bathroom on the ground floor, is ideally suited for the elderly, the disabled, home workers, informal carers, etc. In addition to the attractive living room with sleekly finished walls, the house has no fewer than four bedrooms. At the rear is a more than 20 meters deep garden on the southwest with guest house / practice space and shed.
There is on-site parking for the car at the front. There is also ample public parking available in the street. The pleasant center of Doorn is located in the vicinity, as well as schools, sports clubs, public transport and roads.
Make an appointment for a viewing and experience for yourself why people love to live and enjoy life on the Utrechtse Heuvelrug.
General:
- Year of construction: 1925;
- Content 638 m³;
- Living area 162 m²;
- Plot area 302 m²;
- Central heating Nefit 2011;
- Equipped with double glazing (partly HR ++) and roof, floor and wall insulation;
- Energy label: D.
Layout:
Ground floor: entrance, hall with staircase and toilet, living room with bay window and cozy gas heater (approx. 31 m²), overflowing into a very spacious kitchen (approx. 25 m²) with a large skylight in the ceiling and patio doors to the garden, bedroom (approx. 13 m²) with patio doors to the garden, spacious bathroom with sink, toilet and shower, boiler room, second entrance at the front;
1st floor: landing with access to 3 bedrooms (approx. 16½, 9 and 7 m² respectively), the largest with patio doors to the flat roof, the smallest with a dormer window, complete bathroom with bath, shower, toilet and sink;
2nd floor: via staircase to attic room (approx. 8 m²) with two tilting windows, storage space behind knee bulkheads and space for washing equipment.
Particularities:
• Extended at the rear (2011?);
• Very spacious kitchen with skylight, various built-in appliances and enough space for a large dining table;
• The house has a total of 5 bedrooms;
• Parterre largely equipped with underfloor heating;
• Guesthouse / practice space with water, heating and private sanitary facilities;
• Parking for 1 car on site and public parking in the street;
• Connected to fiber optic network;
• Sunny south-west facing back garden with paved terrace and lower lawn;
• Located in a wooded area in the middle of De Utrechtse Heuvelrug National Park.
There is on-site parking for the car at the front. There is also ample public parking available in the street. The pleasant center of Doorn is located in the vicinity, as well as schools, sports clubs, public transport and roads.
Make an appointment for a viewing and experience for yourself why people love to live and enjoy life on the Utrechtse Heuvelrug.
General:
- Year of construction: 1925;
- Content 638 m³;
- Living area 162 m²;
- Plot area 302 m²;
- Central heating Nefit 2011;
- Equipped with double glazing (partly HR ++) and roof, floor and wall insulation;
- Energy label: D.
Layout:
Ground floor: entrance, hall with staircase and toilet, living room with bay window and cozy gas heater (approx. 31 m²), overflowing into a very spacious kitchen (approx. 25 m²) with a large skylight in the ceiling and patio doors to the garden, bedroom (approx. 13 m²) with patio doors to the garden, spacious bathroom with sink, toilet and shower, boiler room, second entrance at the front;
1st floor: landing with access to 3 bedrooms (approx. 16½, 9 and 7 m² respectively), the largest with patio doors to the flat roof, the smallest with a dormer window, complete bathroom with bath, shower, toilet and sink;
2nd floor: via staircase to attic room (approx. 8 m²) with two tilting windows, storage space behind knee bulkheads and space for washing equipment.
Particularities:
• Extended at the rear (2011?);
• Very spacious kitchen with skylight, various built-in appliances and enough space for a large dining table;
• The house has a total of 5 bedrooms;
• Parterre largely equipped with underfloor heating;
• Guesthouse / practice space with water, heating and private sanitary facilities;
• Parking for 1 car on site and public parking in the street;
• Connected to fiber optic network;
• Sunny south-west facing back garden with paved terrace and lower lawn;
• Located in a wooded area in the middle of De Utrechtse Heuvelrug National Park.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 679.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.194,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
638 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
06-04-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
142 m² (21.5 m bij 6.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Naast parkeerplaats op eigen terrein voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Deels zadeldak, deel plat
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceelnummer
6651
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede