Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Aan de Willem Alexanderweg in het hart van het landelijk gelegen Cothen ligt deze royale HALF VRIJSTAANDE woning met aangebouwde garage en heerlijk tuin. De woning beschikt naast de sfeervolle L-vormige woonkamer over liefst 5 slaapkamers, wat deze uiterst geschikt maakt voor zowel gezinnen met...Lees meer
Omschrijving
English translation below
Aan de Willem Alexanderweg in het hart van het landelijk gelegen Cothen ligt deze royale HALF VRIJSTAANDE woning met aangebouwde garage en heerlijk tuin. De woning beschikt naast de sfeervolle L-vormige woonkamer over liefst 5 slaapkamers, wat deze uiterst geschikt maakt voor zowel gezinnen met jonge kinderen alsook ouderen. Daarnaast is de woning bij uitstek geschikt voor mensen die graag alle voorzieningen op een verdieping hebben én/of voor mensen die praktijk/kantoor aan huis zoeken of zich graag uitleven in een eigen atelier/garage of hobbyruimte. De woning is door de jaren heen prima onderhouden en kan naar eigen goeddunken gemoderniseerd worden.Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tuin met parkeervoorziening op eigen terrein, aan de achterzijde een veel privacy-biedende fraai aangelegde achtertuin op het Noordwesten. Gelegen op korte afstand van speelvelden, scholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen.
Algemeen:
- Bouwjaar 1972
- Gebruiksoppervlak wonen 129 m²;
- Inhoud 556 m³;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Centrale verwarming Nefit (2013);
- Uitgerust met 8 zonnepanelen (2022);
- Energielabel C.
Indeling:
Parterre: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en bordestrap naar eerste etage, werk-/ hobby-/ logeerkamer (ca. 8 m²) met deur naar de tuin, vanuit hal naar lichte L-vormige woonkamer (ca. 26 m²) met massief eikenhouten vloer en open haard, vanuit hal naar keuken voorzien van diverse inbouwapparaten en gezellige bar die in contact staat met de woonkamer, een klompenhok aan de keuken geeft toegang tot de tuin;
1e etage: ruime overloop, ouderslaapkamer (ca. 18½ m²) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, tweede slaapkamer (ca. 12 m²) met toegang tot balkon, logeerkamer (ca. 8½ m²), vierde slaapkamer (ca. 13 m²) boven de garage en voorzien van kantelraam, opstelplaats voor c.v.-ketel en bergruimte, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel;
Zolder: Via vast trap naar royale zolderkamer met dakraam en bergruimte. De ruimte is sta-hoog (in de nok 2,08 meter) en thans in gebruik als extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Lekkere grote woning, met veel slaapkamers en veel ruimte om het huis;
• De woning is door de jaren heen keurig onderhouden;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
• Sfeervolle woonkamer met houten vloer, open haard en barretje richting keuken;
• Inbouw-apparatuur keuken: 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, oven;
• Voorzien van 8 zonnepanelen (2022);
• Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, verwarming en water;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Veel privacy biedende omsloten tuin op het Noordwesten;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
This spacious SEMI-DETACHED house with attached garage and lovely garden is located on the Willem Alexanderweg in the heart of rural Cothen. In addition to the attractive L-shaped living room, the house has no fewer than 5 bedrooms, making it ideal for both families with young children and the elderly. In addition, the house is ideally suited for people who like to have all facilities on one floor and/or for people who are looking for a practice/office at home or who like to enjoy themselves in their own studio/garage or hobby room. The house has been well maintained over the years and can be modernized at your discretion.
At the front there is a spacious garden with on-site parking, at the rear a beautifully landscaped backyard that offers a lot of privacy and faces northwest. Located a short distance from playing fields, schools, arterial roads and various sports clubs.
General:
- Year of construction 1972
- Usable living area 129 m²;
- Residential volume 556 m³;
- Equipped with roof, floor and wall insulation and largely double glazing;
- Central heating Nefit (2013);
- Equipped with 8 solar panels (2022);
- Energy label C.
Layout:
Ground floor: entrance, hall with wardrobe, toilet with fountain, meter cupboard and landing stairs to first floor, work/hobby/guest room (approx. 8 m²) with door to the garden, from hall to bright L-shaped living room (approx. 26 m²) with solid oak floor and fireplace, from hall to kitchen with various built-in appliances and cozy bar that is in contact with the living room, a clog shed at the kitchen gives access to the garden;
1st floor: spacious landing, master bedroom (approx. 18½ m²) with dormer window and storage space behind the knee walls, second bedroom (approx. 12 m²) with access to balcony, guest room (approx. 8½ m²), fourth bedroom (approx. 13 m²) above the garage and equipped with a tilting window, space for the central heating boiler and storage space, bathroom with bath, toilet and sink;
Attic: Via staircase to spacious attic room with skylight and storage space. The space is standing high (2.08 meters in the ridge) and is currently used as an extra bedroom.
Particularities:
• Nice large house, with many bedrooms and plenty of space around the house;
• The house has been neatly maintained over the years;
• Exterior painting carried out in 2023;
• Attractive living room with wooden floor, fireplace and bar towards the kitchen;
• Built-in kitchen equipment: 4-burner induction hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, oven;
• Equipped with 8 solar panels (2022);
• Attached stone garage with electricity, heating and water;
• Connected to fiber optic network;
• Enclosed garden on the Northwest, offering a lot of privacy;
• Parking for several cars on site.
At the front there is a spacious garden with on-site parking, at the rear a beautifully landscaped backyard that offers a lot of privacy and faces northwest. Located a short distance from playing fields, schools, arterial roads and various sports clubs.
General:
- Year of construction 1972
- Usable living area 129 m²;
- Residential volume 556 m³;
- Equipped with roof, floor and wall insulation and largely double glazing;
- Central heating Nefit (2013);
- Equipped with 8 solar panels (2022);
- Energy label C.
Layout:
Ground floor: entrance, hall with wardrobe, toilet with fountain, meter cupboard and landing stairs to first floor, work/hobby/guest room (approx. 8 m²) with door to the garden, from hall to bright L-shaped living room (approx. 26 m²) with solid oak floor and fireplace, from hall to kitchen with various built-in appliances and cozy bar that is in contact with the living room, a clog shed at the kitchen gives access to the garden;
1st floor: spacious landing, master bedroom (approx. 18½ m²) with dormer window and storage space behind the knee walls, second bedroom (approx. 12 m²) with access to balcony, guest room (approx. 8½ m²), fourth bedroom (approx. 13 m²) above the garage and equipped with a tilting window, space for the central heating boiler and storage space, bathroom with bath, toilet and sink;
Attic: Via staircase to spacious attic room with skylight and storage space. The space is standing high (2.08 meters in the ridge) and is currently used as an extra bedroom.
Particularities:
• Nice large house, with many bedrooms and plenty of space around the house;
• The house has been neatly maintained over the years;
• Exterior painting carried out in 2023;
• Attractive living room with wooden floor, fireplace and bar towards the kitchen;
• Built-in kitchen equipment: 4-burner induction hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, oven;
• Equipped with 8 solar panels (2022);
• Attached stone garage with electricity, heating and water;
• Connected to fiber optic network;
• Enclosed garden on the Northwest, offering a lot of privacy;
• Parking for several cars on site.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.069,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
556 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (10.51 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Naast parkeerterrein voor minstens 3 auto's op eigen terrein voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving
Parkeeroppervlakte
18 m² (620 bij 302)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Toelichting onderhoud binnen
Door de jaren heen keurig onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Buitenschilderwerk 2023, zonnepanelen 2022
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Cothen
Sectie
B
Perceelnummer
1338
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met mij op
Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
Schoener 36
3961 KZ Wijk Bij Duurstede