Kersengaard 10

Omschrijving

Sfeervol wonen in een kindvriendelijke woonwijk aan een park aan de rand van het buitengebied, met de Kromme Rijn met zijn fantastische natuurlijk oevers als “verlengstuk” van de tuin? Deze ruime en royaal uitgebouwde half vrijstaande woning met aangebouwde garage staat daarvoor garant!
Door de ligging aan een autoluwe straat met speelveld voor de deur, is deze woning ideaal geschikt voor jonge gezinnen. De keurige tuin op Zuidwesten met prieel geeft u de mogelijkheid nog even lekker in de tuin te kunnen genieten van de ondergaande zon onder het genot van een lekker hapje en drankje. Voldoende parkeergelegenheid ook op eigen terrein. Voorzieningen zoals scholen, winkels, bushalte en sportfaciliteiten zijn op de fiets binnen luttele minuten voor handen.
Kom eens kijken in deze verrassend ruime woning!

Algemeen:
* Bouwjaar: 1978;
* Inhoud: 596 m³;
* Perceelsoppervlakte: 246 m²;
* Woonoppervlakte: 163 m²;
* Volledig geïsoleerd;
* Centrale verwarming dmv cv ketel Nefit Proline bouwjaar 2018;
* Energielabel D.

Indeling:
Parterre: entree, toilet, meterkast, trapopgang, lichte sfeervolle uitgebouwde L-vormige woonkamer (ca. 46 m²) met houtkachel, massief eikenhouten vloer en drie dakramen, moderne goed uitgeruste keuken (ca. 20 m²) met fraai aanrechtblad en diverse vernieuwde inbouwapparaten, vanuit de tuin of vanaf oprit toegang tot de garage;
1e etage: ruime en lichte overloop, ouderslaapkamer (ca. 19 m²), slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde (ca. 11 m²), derde slaapkamer (ca. 13½ m²) met trapopgang naar verrassend royale en speelse entresol, badkamer met dubbele wastafel, tweede badkamer voorzien van douche en toilet;
2e etage: overloop, stookruimte, ruime 4e slaapkamer (ca. 18½ m²) met dakkapel, berging achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2019;
- Dakramen van de uitbouw vernieuwd (2012);
- Beide badkamers vernieuwd (2006);
- Uitgerust met screens aan de achterzijde;
- Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron (alle drie nieuw), inductiekookplaat, close-in boiler en afzuigkap;
- Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
- Parkeergelegenheid voor tenminste 1 auto’s op eigen terrein;
- Keurig aangelegde en verzorgde tuin op het Zuidwesten met prieel, achterom en vijver;
- Ideale gezinswoning, lekker ruim en prima gesitueerd met uitzicht op de Kromme Rijn!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding Per 02-03-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 246 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 596 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Proline Nxt hrc30 cw5 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (10.05 m bij 9.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Openbaar parkeren alsook op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (572 bij 270) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 2246 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties