Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Langs De Wal 4 A in Wijk Bij Duurstede 3961 AB

Langs de Wal 4 a

3961 AB Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
0343 432 779

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen op het meest idyllische plekje in centrum van Wijk bij Duurstede.
Charmante helft van een dubbele stadswoning met vrij en beschermd uitzicht op Kasteel Duurstede en het Stadsbos.
Dit karakteristieke woonhuis, met veel leefruimte en hedendaags wooncomfort, is in 2013/2014 in...
Lees meer
Route van naar Langs de Wal 4 a, 3961 AB Wijk Bij Duurstede

Omschrijving

Wonen op het meest idyllische plekje in centrum van Wijk bij Duurstede.
Charmante helft van een dubbele stadswoning met vrij en beschermd uitzicht op Kasteel Duurstede en het Stadsbos.
Dit karakteristieke woonhuis, met veel leefruimte en hedendaags wooncomfort, is in 2013/2014 in traditionele stijl gebouwd. Een zonovergoten, onder architectuur aangelegde, achtertuin en een knusse, besloten binnenplaats in de ochtendzon bieden je alle privacy.
De voorzijde grenst aan het steegje naar de “Mazijk”. Alwaar rust, ontspanning, cultuur en de rijke historie van de monumentale oude kern van Wijk om voorrang strijden.

Algemeen:
- Bouwjaar 2013/2014
- Inhoud 668 m³
- Woonoppervlakte 154 m²
- Perceeloppervlakte 355 m²
- Centrale verwarming Remeha (2014)
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A

Indeling:
Via de poort in de stadsmuur bereik je, via de sfeervolle binnenplaats, het woonhuis. Met 2 aparte ingangen op deze binnenplaats bestaat er nog alle mogelijkheid tot het creëren van een afgescheiden praktijk/leefruimte.

Parterre: Hal met meterkast en toilet; ruime keuken (ca. 11 m²) voorzien van eenvoudige keukeninrichting met Falcon Fornuis, werk-/provisieruimte onder trapopgang overlopend in de zonnige comfortabele woonkamer (ca. 56 m²) met Jacobus Kookkachel en aan weerszijden van deze woonruimte dubbele openslaande deuren naar de tuin.
1e etage: Overloop, toegang tot 2 grote slaapkamers (resp. ca. 17 en 16 m²) beiden met dakkapel en originele schuiframen; badkamer voorzien van vloerverwarming en handdoekradiator, ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
2e etage: Via vaste trap naar overloop met eigen kleine bergkast; toegang tot gezellige slaapzolder (ca. 12 m²) met ruime bergkast; werkkamer (ca. 4 m²). Aparte ruimte voor wasapparatuur, CV en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
· Achtertuin van 30 meter diep, op het Zuid/Zuidwesten, grenzend aan het kasteelpark
· Qua unieke en zeer gewilde locatie welhaast onovertroffen
· De woning is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Wijk bij Duurstede
· Duurzaam en degelijk gebouwd, onder woningborggarantie
· Hal, WC en keuken voorzien van Vietnamees hardstenen vloer
· Woonkamer voorzien van licht gerookt eikenhouten vloer, verdiepingsvloeren grenenhouten vloerdelen.
· Begane grond is nog flexibel in te delen, qua keuken of aparte praktijk/leefruimte met eigen opgang. En voorzien van vloerverwarming.
· Het rookkanaal is qua diameter geschikt voor een open haard (200mm)
· Kruipruimte onder het gehele huis
· Aangesloten op glasvezelnetwerk
· Achtertuin bereikbaar via achterom via poort (recht van overpad)
· Aandeel in gezamenlijke fietsenberging/kliko-opstelplaats
· Voor het parkeren in het centrum dient een vergunning te worden aangevraagd, kosten ca € 40 per jaar. Er is (waarschijnlijk nog ) mogelijkheid een eigen parkeerplaats bij te kopen.
· Aanbouw is mogelijk.

Wijk bij Duurstede: Een stad met een rijk verleden.
Wandelend door de sfeervolle oude straten van Wijk bij Duurstede, voel je als het ware het rijke verleden van dit historische stadje. Romeinen, Vikingen en bisschoppen hebben duidelijk hun stempel gedrukt op dit prachtige plaatsje, waar vandaag de dag nog diverse elementen van zichtbaar zijn. Veel mensen denken hierbij direct aan Kasteel Duurstede, maar ook de imposante oude kerk op de Grote Markt stamt al uit de 14e eeuw. De combinatie van het rijke verleden en alle moderne gemakken en faciliteiten, maakt Wijk bij Duurstede één van de mooiste leefgebieden van Nederland.

Van Dorestad naar Wijk bij Duurstede.
De geschiedenis van Wijk bij Duurstede gaat ver terug. Reeds omstreeks 700 werd hier de eerste nederzetting met de naam Dorestad gesticht. Het stadje had al internationaal belang vanwege de gunstige ligging aan de Rijn en de Lek. Na een overval van de Noormannen ging het stadje echter ten onder, waarna in de 10e eeuw langs de Kromme Rijn de nederzetting “Wijk“ ontstond. Op de plek van het vroegere Dorestad herrijst in de 13e eeuw de woontoren Duurstede (onderdeel van het huidige kasteel Duurstede). Wijk sluit zich aan bij Duurstede, wat in 1300 resulteert in de stad Wijk bij Duurstede. Door de eeuwen heen heeft het zich ontwikkeld van handelsplaats tot een historisch, veelzijdig en sfeervol stadje. Niet voor niets fungeert “Wijk“ al vele jaren als toeristische trekpleister voor cultuurliefhebbers, terwijl ook de gezellige winkelstraatjes, met de terrasjes en restaurants tot de verbeelding spreken.

Kasteel Duurstede
Wijk bij Duurstede is onlosmakelijk verbonden met Kasteel Duurstede, één van de oudste middeleeuwse kasteelruïnes van Nederland. In 1270 laat Zweder van Abcoude uit het geslacht Van Zuylen een verdedigbare woontoren bouwen, een zogeheten Donjon, met de naam Duurstede. In het midden van de 15e eeuw gaat de heerschappij over naar de bisschop van Utrecht, die zich vestigt op de woontoren en daaromheen een groot kasteel laat bouwen. Na verloop van tijd raakt het kasteel in verval met als dieptepunt het jaar dat de Fransen de binnenstad verwoesten en de bewoners als schadeloosstelling de muren van het kasteel afbreken om hun huizen weer mee op te bouwen. In 1852 ontwierp de bekende tuinarchitect Zocher een stadspark, waarna het kasteel en de toren in volgende jaren ook grondig worden gerestaureerd. Tegenwoordig is het kasteel, met de markante vierkante Donjon en de Bourgondische toren, een uitgelezen locatie voor onder andere trouwerijen, recepties, presentaties en partijen.

Wonen “Langs de Wal“
Wonen “Langs de Wal” is wonen op een sprookjesachtige locatie, aan een prachtig park waar onder andere meer dan 150 jaar oude bomen zijn te vinden. De geschiedenis van dit gebied, de eerste bewoners en bebouwing gaan terug naar de 16e eeuw. Langs de Wal kent tevens een rijke historie van oude ambachten. Zo werd hier ruim twee eeuwen een bloeiend wasserij- en blekerijbedrijf gerund, wat pas halverwege de vorige eeuw eindigde. Het gebied blijft, mede dankzij de cultuurhistorische elementen en de prachtige kasteeltuin, een uniek gebied waar het vandaag de dag heerlijk wonen is.

Langs de Wal te Wijk bij Duurstede is niet alleen een straatnaam, maar ook de naam van een bijzonder (in 2014 gerealiseerd) bouwplan in een gebied met een hoge cultuur historische waarde. Het plan ligt direct aan de buitenzijde van de stadsmuur. Aan de noordzijde ligt de oude binnenstad met de Volderstraat en Mazijk en aan de zuidzijde het kasteel Duurstede met haar publiek toegankelijke kasteeltuin en waterpartijen. Dit kleinschalige plan en de in de omgeving aanwezige woningen en gebouwen maken deel uit van de oude binnenstad van Wijk bij Duurstede en vallen binnen het gebied van het beschermde stadsgezicht. Op deze bijzondere locatie zijn zes unieke woningen gerealiseerd. Deze stadswoningen hebben een individueel historiserend karakter, passend in het beeld van de aangrenzende percelen en de oude binnenstad. Iedere woning heeft een eigen uitstraling en een geheel eigen indeling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in centrum Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 364 m² Inhoud 668 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (29.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: B 2429 Wijk bij Duurstede Oppervlakte 355 m² Kadaster: B 2432 Wijk bij Duurstede Oppervlakte 9 m²
Route van naar Langs de Wal 4 a, 3961 AB Wijk Bij Duurstede

Doorsturen naar een bekende

Wilt u dit object doorsturen aan een bekende? Vul dan onderstaande gegevens in en klik op verzenden.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met mij op

Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.