Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Langs De Wal 4 in Wijk Bij Duurstede 3961 AB

Langs de Wal 4

3961 AB Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
0343 432 779

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in het centrum van Wijk bij Duurstede met uitzicht op kasteel Duurstede.
Welkom in deze schitterend gelegen in 2015 volledig in stijl nieuw herbouwde royale binnenstadswoning met besloten ruim 35 meter diepe achtertuin op het Zuiden. Dit karakteristieke woonhuis met hedendaags...
Lees meer

Omschrijving

Wonen in het centrum van Wijk bij Duurstede met uitzicht op kasteel Duurstede.
Welkom in deze schitterend gelegen in 2015 volledig in stijl nieuw herbouwde royale binnenstadswoning met besloten ruim 35 meter diepe achtertuin op het Zuiden. Dit karakteristieke woonhuis met hedendaags wooncomfort ligt met voorzijde aan de toegang van de Mazijk, alwaar rust, ontspanning, cultuur en de rijke historie van de monumentale oude kern van Wijk om voorrang strijden. Aan de achterzijde geldt het Kasteelpark als een verlengstuk van de tuin.

Algemeen:
- Bouwjaar 2015;
- Inhoud 654 m³;
- Woonoppervlakte 170 m²;
- Perceeloppervlakte 297 m²;
- Centrale verwarming Remeha (2015);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A

Indeling:
Parterre: royale entree met meterkast en toilet, trapopgang naar eerste etage met daaronder bergruimte, toegang tot de royale huiselijke en comfortabele woonkamer (ca. 46 m²) met fraaie massief Eikenhouten en openslaande deuren naar de tuin, open keuken (ca. 12½ m²) voorzien van marmeren aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparaten;
1e etage: via bordestrap naar overloop, toegang tot 3 royale slaapkamers (resp. ca. 16, 14½ en 9½ m²), de grootste met Frans balkon van waaruit zicht op kasteel, de één na grootste met dakkapel, badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en eveneens dakkapel;
2e etage: via vaste trap naar overloop met berg-/wasruimte, stookruimte, toegang tot zeer royale zolderkamer (ca. 25 m²) voorzien van twee Velux dakramen,.

Bijzonderheden:
• Achtertuin van ruim 35 meter diep, op het Zuid/Zuidwesten, grenzend aan kasteelpark en met uitzicht op kasteel Duurstede, met achterom (recht van overpad);
• Entree/hal voorzien van fraaie tegelvloer in oude stijl;
• Woonkamer geheel voorzien van massief Eikenhouten vloer (white-wash), verdiepingsvloeren Grenenhouten planken;
• Parterre is voorzien van vloerverwarming;
• Keuken: Marmeren aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, combimagnetron, geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine
• Aandeel in gezamenlijke fietsenberging/Kliko-opstelplaats;
• Qua ligging welhaast onovertroffen;
• De woning is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Wijk bij Duurstede;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Voor het parkeren in het centrum dient een vergunning te worden aangevraagd;
• Er is (nog) mogelijkheid een eigen parkeerplaats bij te kopen.




Wijk bij Duurstede: Een stad met een rijk verleden.
Wandelend door de sfeervolle oude straten van Wijk bij Duurstede, voel je als het ware het rijke verleden van dit historische stadje. Romeinen, Vikingen en bisschoppen hebben duidelijk hun stempel gedrukt op dit prachtige plaatsje, waar vandaag de dag nog diverse elementen van zichtbaar zijn. Veel mensen denken hierbij direct aan Kasteel Duurstede, maar ook de imposante oude kerk op de Grote Markt stamt al uit de 14e eeuw. De combinatie van het rijke verleden en alle moderne gemakken en faciliteiten, maakt Wijk bij Duurstede één van de mooiste leefgebieden van Nederland.

Van Dorestad naar Wijk bij Duurstede.
De geschiedenis van Wijk bij Duurstede gaat ver terug. Reeds omstreeks 700 werd hier de eerste nederzetting met de naam Dorestad gesticht. Het stadje had al internationaal belang vanwege de gunstige ligging aan de Rijn en de Lek. Na een overval van de Noormannen ging het stadje echter ten onder, waarna in de 10e eeuw langs de Kromme Rijn de nederzetting “Wijk“ ontstond. Op de plek van het vroegere Dorestad herrijst in de 13e eeuw de woontoren Duurstede (onderdeel van het huidige kasteel Duurstede). Wijk sluit zich aan bij Duurstede, wat in 1300 resulteert in de stad Wijk bij Duurstede. Door de eeuwen heen heeft het zich ontwikkeld van handelsplaats tot een historisch, veelzijdig en sfeervol stadje. Niet voor niets fungeert “Wijk“ al vele jaren als toeristische trekpleister voor cultuurliefhebbers, terwijl ook de gezellige winkelstraatjes, met de terrasjes en restaurants tot de verbeelding spreken.

Kasteel Duurstede
Wijk bij Duurstede is onlosmakelijk verbonden met Kasteel Duurstede, één van de oudste middeleeuwse kasteelruïnes van Nederland. In 1270 laat Zweder van Abcoude uit het geslacht Van Zuylen een verdedigbare woontoren bouwen, een zogeheten Donjon, met de naam Duurstede. In het midden van de 15e eeuw gaat de heerschappij over naar de bisschop van Utrecht, die zich vestigt op de woontoren en daaromheen een groot kasteel laat bouwen. Na verloop van tijd raakt het kasteel in verval met als dieptepunt het jaar dat de Fransen de binnenstad verwoesten en de bewoners als schadeloosstelling de muren van het kasteel afbreken om hun huizen weer mee op te bouwen. In 1852 ontwierp de bekende tuinarchitect Zocher een stadspark, waarna het kasteel en de toren in volgende jaren ook grondig worden gerestaureerd. Tegenwoordig is het kasteel, met de markante vierkante Donjon en de Bourgondische toren, een uitgelezen locatie voor onder andere trouwerijen, recepties, presentaties en partijen.

Wonen “Langs de Wal“
Wonen “Langs de Wal” is wonen op een sprookjesachtige locatie, aan een prachtig park waar onder andere meer dan 150 jaar oude bomen zijn te vinden. De geschiedenis van dit gebied, de eerste bewoners en bebouwing gaan terug naar de 16e eeuw. Langs de Wal kent tevens een rijke historie van oude ambachten. Zo werd hier ruim twee eeuwen een bloeiend wasserij- en blekerijbedrijf gerund, wat pas halverwege de vorige eeuw eindigde. Het gebied blijft, mede dankzij de cultuurhistorische elementen en de prachtige kasteeltuin, een uniek gebied waar het vandaag de dag heerlijk wonen is.

Langs de Wal te Wijk bij Duurstede is niet alleen een straatnaam, maar ook de naam van een bijzonder (in 2014/2015 gerealiseerd) bouwplan in een gebied met een hoge cultuur historische waarde. Het plan ligt direct aan de buitenzijde van de stadsmuur. Aan de noordzijde ligt de oude binnenstad met de Volderstraat en Mazijk en aan de zuidzijde het kasteel Duurstede met haar publiek toegankelijke kasteeltuin en waterpartijen. Dit kleinschalige plan en de in de omgeving aanwezige woningen en gebouwen maken deel uit van de oude binnenstad van Wijk bij Duurstede en vallen binnen het gebied van het beschermde stadsgezicht. Op deze bijzondere locatie zijn zes unieke woningen gerealiseerd. Deze stadswoningen hebben een individueel historiserend karakter, passend in het beeld van de aangrenzende percelen en de oude binnenstad. Iedere woning heeft een eigen uitstraling en een geheel eigen indeling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwjaar toelichting Als onderdeel project "Langs de Wal" Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 297 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 654 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (35.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Recentelijk als nieuwbouw opgeleverd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Recentelijk als nieuwbouw opgeleverd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: B 2441 Wijk bij Duurstede Oppervlakte 261 m² Kadaster: B 2422 Wijk bij Duurstede Oppervlakte 35 m² Kadaster: B 2431 Wijk bij Duurstede Oppervlakte 1 m²
Route van naar Langs de Wal 4, 3961 AB Wijk Bij Duurstede

Doorsturen naar een bekende

Wilt u dit object doorsturen aan een bekende? Vul dan onderstaande gegevens in en klik op verzenden.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met mij op

Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.