Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Roef 8 in Wijk Bij Duurstede 3961 JX

Roef 8

3961 JX Wijk bij Duurstede

Open huis

23-11-2018 14:00 - 16:00
24-11-2018 13:00 - 15:00
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
0343 432 779

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Laat je verrassen door de unieke indeling en enorme ruimte van deze eind/poortwoning met praktijk/werkruimte. Perfect onderhouden met sfeervol aangelegde zonnige tuin met veranda en achterom. Aantrekkelijk gelegen met vrij uitzicht op groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Scholen,...
Lees meer

Omschrijving

Laat je verrassen door de unieke indeling en enorme ruimte van deze eind/poortwoning met praktijk/werkruimte. Perfect onderhouden met sfeervol aangelegde zonnige tuin met veranda en achterom. Aantrekkelijk gelegen met vrij uitzicht op groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Scholen, winkels, speeltuinen en bushalte allen op loopafstand. Achter de woning bevindt zich een stenen berging met aangebouwde multifunctioneel te gebruiken ruimte die prima geschikt kan zijn als o.a. kantoor of praktijk aan huis of bijvoorbeeld als atelierruimte. Bovendien beschikt het woonhuis door zijn ligging “boven de poort” over een extra kamer op de eerste etage en een op het zuiden gelegen en dus zonnig dakterras!
Voor de beste indruk van de ruimte dient de woning van binnen én buiten bekeken te worden.

Algemeen:
- Bouwjaar 1985;
- Totale grondoppervlakte 151 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²;
- Inhoud 497 m³;
- De woning voorzien van dubbele beglazing en dak- muur- en vloerisolatie;
- Centrale verwarming, ATAG Blauwe Engel 1998;
- Warm water via c.v-ketel, zonneboiler en close-in boiler;
- Energielabel B.

Indeling:
Parterre: entree, meterkast, bergkast, trapopgang, woonkamer (ca. 34 m²) met strak gestuukte wanden en plafonds, laminaatvloer, gashaard, provisiekast onder de trap, open keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparaten, deur naar bijkeuken, toilet, vanuit bijkeuken deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 19, 12½ en 8 m²), moderne praktisch ingerichte badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet;
2e etage: via vaste trap naar ruime overloop met dakraam, stook/wasruimte, 2 slaapkamers (resp. ca. 10½ en 8 m²) waarvan één toegang biedt tot het dakterras (10 m²), bergruimte achter knieschotten;
Vliering: via vlizotrap toegang tot vliering, in gebruik als berging.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwd aan de achterzijde;
• Multifunctionele geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte achter de woning (2008);
• Buitenschilderwerk 2016;
• Alle sloten en sluitwerk vernieuwd (2013);
• Voorzien van 8 zonnepanelen én een zonneboiler;
• Voorzien van screens aan de achterzijde;
• Zeer sfeervol aangelegde achtertuin met veranda;
• Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Transportdatum bespreekbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel ATAG Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving Dak Soort dak zadeldak Toelichting Platte gedeelten van het dak vv bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Strakke en moderne afwerking Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 3339 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Roef 8, 3961 JX Wijk Bij Duurstede

Doorsturen naar een bekende

Wilt u dit object doorsturen aan een bekende? Vul dan onderstaande gegevens in en klik op verzenden.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met mij op

Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.