Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Veilingpark 23 in Wijk Bij Duurstede 3962 CM

Veilingpark 23

3962 CM Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
0343 432 779

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer sfeervolle, ruime en luxe afgewerkte vrijstaande stadsvilla gelegen in het Veilingpark, nabij het monumentale centrum van Wijk bij Duurstede.
De perfecte combinatie van een stadsvilla met rondom veel privacy in een rustige omgeving en het levendige stadscentrum op loopafstand.
Op...
Lees meer

Omschrijving

Zeer sfeervolle, ruime en luxe afgewerkte vrijstaande stadsvilla gelegen in het Veilingpark, nabij het monumentale centrum van Wijk bij Duurstede.
De perfecte combinatie van een stadsvilla met rondom veel privacy in een rustige omgeving en het levendige stadscentrum op loopafstand.
Op het voormalig terrein van de fruitveiling in is de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘Veilingpark’ gerealiseerd. Deze geliefde woonwijk grenst aan de historische binnenstad. De opzet en karakteristieke uitstraling van het Veilingpark borduurt voort op de historische bebouwing van de binnenstad. De voorzijde van de woning is gelegen aan een klein en autovrij plein dat overgaat in een ruim stadspark met grasveld en verschillende speeltoestellen.
Deze comfortabele en karakteristieke stadsvilla met hoogwaardig afwerkingsniveau,
tuingerichte woonkamer, eigen oprit en vijf (slaap)kamers past bij iedereen die van mooi en comfortabel wonen houdt! Binnen handbereik zijn voorzieningen als terrassen, galeries, sportverenigingen, café’s, restaurants, winkels, waterrecreatie, jachthavens, speelweides, kinderopvang, scholen, museum Dorestad en Kasteel Duurstede etc.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2010;
- Woonoppervlakte 164 m²;
- Inhoud 666 m³;
- Perceeloppervlakte 354 m²;
- Centrale verwarming Intergas Compact (2010) én warmte-terugwininstallatie;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, toiletruimte (Villeroy&Boch en Mosa) en woonkamer. De uitgebouwde en ruime woonkamer van circa 40 m² heeft, door de ramen aan alle zijden, veel lichtinval. Openslaande deuren met zijlichten bieden toegang tot één van de twee ruime terrassen. De moderne witte woonkeuken met eethoek (tezamen ca. 15½ m²) heeft een composiet aanrechtblad en bijbehorende tafel van 2 x 1 meter, hoogglans kasten en laden, kookeiland met PITT Cooking-modules, afzuigkap, ruime wasbak, ingebouwde oven en vaatwasser en een losstaande SMEGG-koelkast. De begane grond is voorzien van massief houten vloerdelen, wit stucwerk, paneeldeuren, marmeren vensterbanken, witte jaloezieën. In de woonkamer bevindt zich de wit houten trap naar de eerste verdieping. De zonnige tuin (opp. ca. 180 m²) is aangelegd onder architectuur. De gunstig gelegen tuin beschikt over twee ruime vloerverlichte terrassen, een groot aantal borders en bomen, grasveld, eigen oprit/parkeerplaatsen, twee buitenkranen en een houten schuur en biedt daarnaast veel privacy.
Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (opp. 16 m², 13 m² en 8 m²). De ouderslaapkamer heeft twee vaste kasten met wit houten paneeldeuren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime en stijlvolle badkamer (Villeroy&Boch en Mosa) met dubbele ramen, toilet, (vloer)verwarming, (regen)douche, ligbad, brede wastafel met dubbele kranen en spiegelwand met separate verlichting. Ook bevindt zich op deze verdieping een af te sluiten ruimte voor wasmachine en/of droger en berging. De eerste verdieping heeft door de ramen aan alle zijden in kamers, badkamer en overloop veel lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van massief houten vloerdelen, wit stucwerk, paneeldeuren, marmereen vensterbanken en deels witte jaloezieën. Op de overloop bevindt zich de wit houten trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping: Een schuifdeur van glas met zwart stalen kozijnen biedt toegang tot de eerste ruime zolderruimte (opp. 30 m²), die zowel de functie van slaap-, als werkkamer kan hebben. In deze ruimte staat een wit houten vaste boekenkast van de vloer tot aan de nok. In een nette houten afsluitbare kast met schuifdeuren bevindt zich de CV -ketel. Vanuit de zolderkamer biedt een metalen trapje en toegangsdeur van glas met zwart stalen kozijnen toegang tot de tweede kamer (opp. 12 m²) op deze verdieping.
Onder deze verhoogde kamer bevindt zich een ruime bergruimte. Deze is zowel te bereiken d.m.v. schuifdeuren als door twee luiken in de vloer van de verhoogde kamer. De zolder heeft door de ramen aan alle zijden, waaronder twee dakkapellen, veel lichtinval. De zolder is voorzien van massief houten vloerdelen, wit stucwerk en witte jaloezieën.

Bijzonderheden:
• Unieke locatie nabij stadscentrum
• Instapklare, zeer fraai afgewerkte woning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Keurig aangelegde tuin
• Energiezuinige woning
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwjaar toelichting Als onderdeel van plan Veilingpark Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 354 m² Inhoud 666 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Intergas Compact (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (17.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Plaats voor twee auto's op eigen tereein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2758 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Veilingpark 23, 3962 CM Wijk Bij Duurstede

Neem contact met mij op

Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.