Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nachtegaal 34 in Wijk Bij Duurstede 3962 TM

Nachtegaal 34

3962 TM Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
0343 432 779

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Comfort, rust, ruimte en prima gesitueerd.
Vrijstaand wonen in een charmant landhuis op stijlvolle wijze uitgebouwd en goed onderhouden. Gelegen in een rustige aantrekkelijke woonwijk grenzend aan het prachtige landelijke buitengebied en de Kromme Rijn. Binnen enkele minuten bereik je lopend...
Lees meer

Omschrijving

Comfort, rust, ruimte en prima gesitueerd.
Vrijstaand wonen in een charmant landhuis op stijlvolle wijze uitgebouwd en goed onderhouden. Gelegen in een rustige aantrekkelijke woonwijk grenzend aan het prachtige landelijke buitengebied en de Kromme Rijn. Binnen enkele minuten bereik je lopend het levendige cultuurhistorische centrum van Wijk bij Duurstede. De woning is netjes afgewerkt en sfeervol ingedeeld.

Rondom ligt de fraai aangelegde, goed en liefdevol verzorgde tuin met terrassen, waterpartij en diverse fruitbomen. De woning beschikt over een ruime benedenetage, waar woonkamer, eetkamer, werkkamer en keuken vloeiend en natuurlijk in elkaar overlopen. Met eveneens een slaapkamer met badkamer op de parterre is de woning uitermate geschikt voor zowel een groot gezin als voor senioren of kantoor/praktijk aan huis.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1981;
- Inhoud 746 m³;
- Woonoppervlakte 205 m²;
- Perceeloppervlakte 580 m²;
- Centrale verwarming Nefit Ecomline HR;
- Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas;
- Energielabel: volgt.

Indeling:
Parterre: entree/hal, garderobe, toilet, trap naar eerste etage, woonkamer met lager gelegen zitgedeelte met open haard (totaal ca 53 m²), open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur en deur naar tuin, vanuit hal toegang tot de bijkeuken met doorgang naar in spouw aangebouwde garage (ca. 23 m²) met deur naar tuin, eveneens vanuit hal bereikbaar grote (ouder)slaapkamer (ca. 18 m²) met deur naar de tuin, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel; via bordes trap met halverwege een bergruimte naar;
1e etage: overloop, hal, zeer royale slaapkamer (ca. 23 m²) met dakkapel (op te splitsen in twee kleinere slaapkamers), ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met kantelraam, bergkast en deur naar balkon, derde slaapkamer (ca. 10 m²) met dakraam, vierde slaap-/studeerkamer (ca. 8½ m²) eveneens met dakraam, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel;
Vliering: via vlizo-trap bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:
• Woning is uitgebouwd met kamers boven de garage;
• Woonkamer, eetkamer en keuken in totaal liefst ca 60 m²;
• Parterre deels voorzien van rustiek Frans eiken vloer;
• Keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, koelkast;
• Alle loodwerk, pannen en platte daken nagekeken en hersteld (nog ca. 5 jaar garantie);
• Inpandige garage v.v. elektra, verwarming en water;
• De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2015);
• Voorzien van airconditioning;
• Voorzien van buitenzonwering en screen;
• Ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk en kabel;
• Recent groot houten tuinhuis geplaatst;
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 580 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 746 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Nefit ecomline hr (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (711 bij 319) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij duurstede Sectie C Perceelnummer 2472 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nachtegaal 34, 3962 TM Wijk Bij Duurstede

Neem contact met mij op

Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.