Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Dijkstraat 6 in Wijk Bij Duurstede 3961 AA

Dijkstraat 6

3961 AA Wijk bij Duurstede
Prijs op aanvraag
0343 432 779

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1580 Woonoppervlakte 354 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Welkom in dit op klassieke en smaakvolle wijze afgewerkte Rijksmonument uit omstreeks 1580. Gelegen op één van de mooiste locaties van Wijk bij Duurstede, aan de stadshaven en met een prachtig uitzicht op de rivier de Lek en de Wijkse Molen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 354 m², 8 royale...
Lees meer

Omschrijving

Welkom in dit op klassieke en smaakvolle wijze afgewerkte Rijksmonument uit omstreeks 1580. Gelegen op één van de mooiste locaties van Wijk bij Duurstede, aan de stadshaven en met een prachtig uitzicht op de rivier de Lek en de Wijkse Molen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 354 m², 8 royale kamers (waarvan 5 slaapkamers), 2 badkamers en een onder architectuur aangelegde stadstuin is deze woning voor veel doelgroepen geschikt: Grote gezinnen of liefhebbers met de wens van kantoor aan huis. De gewelvenkelder is in gebruik als berging voor de fietsen en de wijnvoorraad. In de opkamer is, naast een open haard met een mooie hoge schouw, ook een originele inloopkast aanwezig die is ingericht als boekenkast.
Een van de unieke kenmerken van dit historische pand bestaat uit het eeuwenoude eikenhouten trappenhuis dat de verbinding legt tussen de begane grond, de tussenverdieping en de zolder met de robuuste houten kapconstructie uit 1580.

Begane grond: Via de dubbele voordeur geeft de entree toegang tot de indrukwekkende ontvangsthal met een stijlvolle houten spiltrap en marmeren vloer die is voorzien van vloerverwarming. Dit is het hart van het huis waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. De opkamer is een knus verblijf waar heerlijk kan worden gewerkt of even kan worden weggedoken in een boek op de bank bij de schouw. En met een klein oog kun je tegelijkertijd genieten van het wandelende publiek. De royale eetkamer met schouw, marmeren vloer, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin maakt iedere maaltijd weer bijzonder. Via de hal is toegang tot een tussengang met provisieruimte, toiletruimte en de Arclinea keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, close-in boiler, hardstenen aanrecht en openslaande deuren naar de tuin;

1e verdieping: Droom heerlijk weg in de op de verdieping gelegen riante en sfeervolle woonkamer met een gietvloer, indrukwekkend balkenplafond en een open haard met schouw. De vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval. Een levend schilderij dat van minuut tot minuut verandert. Boten die langs varen, wandelaars die van het uitzicht genieten, snel wisselende wolkenpartijen, de schittering van de zon in het water. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer met een royale vaste kastenwand en daarnaast een luxe stijlvolle badkamer met apart toilet;

2e verdieping: Deze indrukwekkende verdieping met een circa 7 meter hoge nok met eeuwenoude robuuste balkenconstructie wordt bereikt via de monumentale eikenhouten spiltrap. Deze brengt ons op de overloop met zicht op de bijzondere kapconstructie, 2 royale slaapkamers en een complete 2e badkamer. In de was-/stookruimte staat de CV-ketel (2018) en de boiler, en is een aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig. Via centraal gelegen openslaande deuren is het dakterras bereikbaar waar onder het genot van een drankje kan worden genoten van de sunset en het zicht over de oude binnenstad van Wijk bij Duurstede, de veerpont op de rivier de Lek en Kasteel Duurstede;

3e verdieping: Aan twee zijden op de overloop is een trap gecreëerd die toegang biedt tot 2 slaapkamers, beide voorzien van een bedstede en inbouwkast. Onder deze trappen zijn op praktische wijze vaste kasten gecreëerd. En wat dacht je van het
uitzicht vanaf deze verdieping? Een prachtig vergezicht over het water en zicht op de molen Rijn & Lek. Kom binnen en ervaar het zelf!

De Tuin: In de fraai aangelegde stadstuin is het heerlijk toeven op het ruime houten terras, uitkijkend op de fruitbomen en het grasveld. De tuin is zowel vanuit de eetkamer alsook vanuit de keuken te bereiken. Een houten berging biedt plek aan de tuinmeubels, kussens en het tuingereedschap.

Kenmerken:
- Totaal 296 m² grond;
- Inhoud 1515 m³;
- Woonoppervlak 354 m² (met meetrapport);
- Bouwjaar oorspronkelijk omstreeks 1580;
- Energielabel C;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Centrale verwarming extra energiezuinige Nefit (2018) met gekoppelde boiler.

Algemeen:
- Buitenschilderwerk 2014 en 2018;
- Tuinaanleg onder architect 2015;
- Indeling bovenste verdieping gerealiseerd in 2014;
- De gewelvenkelder biedt plek voor de fietsen, middels aangebrachte fietsgoot;
- De vloeren variëren van marmeren en hardstenen vloeren in de hal, eetkamer en keuken, een gietvloer in de woonkamer, marmoleum in de bovenste slaapvertrekken tot houten vloeren in de opkamer en overige slaapkamers.
- De wanden zijn grotendeels strak afgewerkt. Op enkele plekken zijn de mooie kloostermoppen nog te zien;
- Parkeervergunning nodig (75 euro per jaar).
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1580 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 354 m² Perceeloppervlakte 296 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 1515 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Warmwater Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (15.67 m bij 9.32 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie B Perceelnummer 2419 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dijkstraat 6, 3961 AA Wijk Bij Duurstede

Neem contact met mij op

Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.