IJsselsteen 42

Omschrijving

Wonen in aantrekkelijke sfeervolle woonwijk aan een rustig straatje met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Welkom in deze zeer royale keurig onderhouden in-stap-klare eengezinswoning, gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving nabij grote speeltuin, scholen, winkels, openbaar vervoer etc. De op het Noord-oosten gelegen achtertuin met daarin een vrijstaande stenen berging én achterom is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en geeft veel privacy. Aan de voorzijde van woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1981;
- Inhoud ca.: 435 m³;
- Woonoppervlakte: 106 m²;
- Grondoppervlakte: 145 m²;
- Muur- en dakisolatie en dubbel glas;
- Centrale verwarming (AWB 2015);
- Energielabel C

Indeling:
Parterre: entree, meterkast, toilet en trapopgang, lichte woonkamer (ca. 31 m²) met fraaie laminaatvloer, ruime provisiekast onder de trap, in 2017 geheel vernieuwde keuken met kookeiland en granieten aanrechtblad, deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamer (resp. ca. 12½, 10 en 7 m²), moderne badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet;
2e etage: via vaste trap naar zeer ruime zolderverdieping met overloop met opstelplaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel, zolderkamer (ca. 16 m²) met grote raampartij aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
• Stucwerk wanden en plafond op beneden-verdieping (2018);
• Keuken vernieuwd (2017);
• Toilet op parterre vernieuwd (2018);
• Meterkast vernieuwd (2018);
• Binnenschilderwerk 2018;
• Buitenschilderwerk 2016;
• Stenen berging voorzien van nieuw dak (asbest verwijderd);
• Achtertuin geheel opnieuw aangelegd (2018);
• 1 Parkeerplaats op eigen terrein;
• Water- en elektra-aansluitingen zowel aan voor- als achterzijde;
• Stenen berging voorzien van nieuw dak (asbest verwijderd);
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Instap-klare woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 267.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwjaar toelichting Gehele woonwijk van begin jaren '80 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.48 Energie einddatum 13-01-2024 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.92 m bij 5.63 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbaar parkeren alsook parkeren op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Binnenschilderwerk 2018 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Huis en tuin beide om door ringetje te halen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 8065 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties