Middelweg West 4

Omschrijving

Wonen in het groen in een woonboerderij welke nog geheel naar eigen smaak kan worden ingericht.
Staren naar eindeloze vergezichten, leven te midden van de natuur en wonen in een droomhuis! Deze plek biedt mogelijkheden om deze wensen te realiseren.
Via een rustige weg in het buitengebied onderaan de dijk nét buiten Wijk bij Duurstede op een kavel van bijna twee hectare bereik je dit charmante traditioneel gebouwde vrijstaande rietgedekte landhuis met eveneens met riet gedekt bijgebouw. Het perceel strekt zich uit over bijna 300 meter en heeft een breedte van een kleine 60 meter. De aan de overzijde van de weg gelegen fruitboomgaard behoort eveneens tot de woning. De bestaande bebouwing kan met enige inspanning worden gemoderniseerd.
Verwezenlijk hier je droom van wonen in het buitengebied en creëer bijvoorbeeld een fraaie siertuin of moestuin, en/of wat dacht je van het houden van huisdieren zoals paarden, schapen/geiten en/of kippen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1978;
- Inhoud 608 m³;
- Woonoppervlakte 146 m²;
- Perceeloppervlakte totaal 19.510 m²;
- Voorzien van vloer-isolatie, deels voorzien van voorzetramen en dubbel glas;
- Verwarming middels c.v.-ketel Atag 2009;
- Energielabel E.

Indeling:
Parterre: entree/hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) met openslaande deuren, fraaie in mozaïek gelegde houten vloer en open haard, via hal naar slaapkamer (ca. 8 m²) met bergkast, badkamer voorzien van dubbele wastafel en douche, woonkeuken (ca. 11½ m²), bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en deur naar de tuin;
Eerste etage: ruime overloop, toilet, royale ouderslaapkamer (ca. 20½ m²) met berging, slaapkamer (ca. 19½ m²) eveneens met berging, derde slaapkamer (ca. 8 m²) met dakkapel.

Bijzonderheden:
• Uitzonderlijk fraaie landelijk ligging, geklemd tussen Amsterdam-Rijnkanaal en Lek, nabij het Beusichemse Veer;
• Het bijgebouw beschikt over twee sets openslaande deuren en biedt makkelijk plaats aan drie auto’s, totale oppervlakte 119 m2;
• De middels een vaste trap te bereiken eerste etage van het bijgebouw oppervlak van 55 m²;
• Hoofd- en bijgebouw zijn uitgerust met bliksemafleiders;
• Gasvoorziening middels propaangastank (huur);
• In het perceel bevind zich een gesaneerde olietank;
• Aangesloten op persriool;
• Woning wordt aangesloten op glasvezelnetwerk.

Over Wijk bij Duurstede:
Wijk bij Duurstede: Een stad met een rijk verleden.
Wandelend door de sfeervolle oude straten van Wijk bij Duurstede, voel je als het ware het rijke verleden van dit historische stadje. Romeinen, Vikingen en bisschoppen hebben duidelijk hun stempel gedrukt op dit prachtige plaatsje, waar vandaag de dag nog diverse elementen van zichtbaar zijn. Veel mensen denken hierbij direct aan Kasteel Duurstede, maar ook de imposante oude kerk op de Grote Markt stamt al uit de 14e eeuw. De combinatie van het rijke verleden en alle moderne gemakken en faciliteiten, maakt Wijk bij Duurstede één van de mooiste leefgebieden van Nederland.

Van Dorestad naar Wijk bij Duurstede.
De geschiedenis van Wijk bij Duurstede gaat ver terug. Reeds omstreeks 700 werd hier de eerste nederzetting met de naam Dorestad gesticht. Het stadje had al internationaal belang vanwege de gunstige ligging aan de Rijn en de Lek. Na een overval van de Noormannen ging het stadje echter ten onder, waarna in de 10e eeuw langs de Kromme Rijn de nederzetting “Wijk“ ontstond. Op de plek van het vroegere Dorestad herrijst in de 13e eeuw de woontoren Duurstede (onderdeel van het huidige kasteel Duurstede). Wijk sluit zich aan bij Duurstede, wat in 1300 resulteert in de stad Wijk bij Duurstede. Door de eeuwen heen heeft het zich ontwikkeld van handelsplaats tot een historisch, veelzijdig en sfeervol stadje. Niet voor niets fungeert “Wijk“ al vele jaren als toeristische trekpleister voor cultuurliefhebbers, terwijl ook de gezellige winkelstraatjes, met de terrasjes en restaurants tot de verbeelding spreken.

Bereikbaarheid;
Vanuit Wijk bij Duurstede zijn uitstekende busverbindingen richting Utrecht, maar ook naar Driebergen/Zeist. Maar ook de uitvalswegen naar o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem, Rotterdam, zijn allen binnen 20 autominuten te bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Spoedige overdracht behoort tot de mogelijkheden Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting Traditioneel gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 19510 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 608 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-03-2028 Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Volop parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 64 m² (601 bij 1074) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Rieten kap met bliksemafleiders Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Prima onderhouden doch enigszins gedateerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bliksemafleiders onlangs gecontroleerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 286 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 1274 Oppervlakte 2600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 1276 Oppervlakte 2130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 1936 Oppervlakte 14320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties