Linge 25

Omschrijving

Beleef het buitenleven en waan jezelf in het buitengebied! Ja, en dat gewoon in een rustige kindvriendelijke ruim opgezette woonwijk. Deze zeer royale uitgebouwde sfeervolle eengezinswoning (tussenwoning), is ideaal gelegen tegenover een groenvoorziening aan de voorzijde en een boomgaard met speeltuin aan de achterzijde. Nabij wandelpaden langs de dijk die uitkijkt over de uiterwaarden, dichtbij het bruisende en gezellige culture binnenstadje, ook scholen, bushalte en winkelcentrum bevinden zich op loopafstand.
De woning is voorzien van een kantoor/praktijkruimte, een stenen berging met vliering, een houten schuur en parkeervoorziening op eigen terrein. Prachtig aangelegde zonnige veel privacybiedende tuin op het Zuidwesten.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1984;
- Inhoud 400 m³;
- Woonoppervlakte 139 m²;
- Perceeloppervlakte 161 m²;
- Centrale verwarming (Nefit HR combi 1996);
- Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel: D.

Indeling:

Parterre: entree, garderobe, kantoor/praktijkruimte (ca. 7½ m²), hal met toilet, meterkast en trapopgang, speels ingedeelde leefruimte met aan de voorzijde een gezellige eet/woonkeuken (ca. 20 m²) met moderne centraal gelegen inbouwkeuken voorzien diverse apparaten, doorloop met sfeervolle houtkachel naar royale en lichte sfeervolle woonkamer (ca. 34 m²) met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin die te bereiken is via een grote schuifpui.

1e etage: overloop met toegang tot 2 kinderkamers (beide ca. 11 m²), ouderslaapkamer (ca. 13 m²), moderne badkamer met groot hoekbad voorzien van whirlpool en douche, 2e toilet en wastafelmeubel, via vaste trap naar;

2e etage: voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur, cv-opstelling en toegang tot 1 grote slaapkamer (door terugplaatsen wand eenvoudig weer op te delen in 2 kamers) met dakkapel en Veluxdakraam, veel bergruimte achter knieschotten en op de vliering.

Bijzonderheden:
• uitgebouwd in 2001;
• badkamer vernieuwd 2009;
• buitenkraan aan voor- en achterzijde;
• naast woonkamer en -keuken maar liefst 4 slaapkamers en een kantoorruimte!
• de keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en Belgisch hardstenen aanrechtblad;
• parterre voorzien van brede kaasplanken vloer en hardsteen in de hal;
• 1e verdieping voorzien van eikenhouten vloer;
• 2e verdieping voorzien van laminaat.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Diverse opties bespreekbaar Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (95.0 m bij 55.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Openbaar parkeren alsook op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 3115 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties