Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Broekweg 2 in Wijk Bij Duurstede 3961 MJ

Broekweg 2

3961 MJ Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.
0343 432 779

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 268 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ervaren, beleven, verliefd zijn de trefwoorden die passen bij dit landhuis. Op schitterde locatie in het buitengebied gelegen te midden van landerijen en boomgaard goed onderhouden ruim vrijstaand landhuis (ca. 975 m³) met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (ca. 575 m³), beide voorzien van een...
Lees meer

Omschrijving

Ervaren, beleven, verliefd zijn de trefwoorden die passen bij dit landhuis. Op schitterde locatie in het buitengebied gelegen te midden van landerijen en boomgaard goed onderhouden ruim vrijstaand landhuis (ca. 975 m³) met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (ca. 575 m³), beide voorzien van een rieten kap. Nabij het sluizencomplex en slechts 3 autominuten van de winkels en overige voorzieningen gelegen (ca. 2 km). Het geheel is zeer degelijk gebouwd in 1976 met duurzame materialen. In 1987/1988 is het volledig gemoderniseerd en zijn de voormalige stallen omgebouwd tot kantoorpand voor het uitoefenen van kantoor aan huis. De woning is bereikbaar via een grote oprit met af te sluiten hekken en is omgeven door een fraai aangelegde vrij gelegen zonnige tuin met een grote natuurvijver. Het totale perceel is bijna 25.000 m² groot en bestaat naast de tuin uit een boomgaard (ca 1200 fruitbomen) en weiland/ponyweide.

Algemeen
- Bouwjaar 1976;
- Totale grondoppervlakte 24.930 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen 268 m² (excl bijgebouw);
- Inhoud ca. 975 m³ (excl. bijgebouw);
- Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie;
- Centrale verwarming, 2x Nefit combiketel (2013);
- Energielabel: volgt.

Indeling landhuis:
Souterrain: inpandige garage (ca. 50 m²) ruim geschikt voor 2 auto’s, provisiekelder (ca. 17 m²), opslagruimte (ca. 16 m²), multifunctionele ruimte met separaat slaapvertrek en keukenblok (ca. 40 m²), ruimten zijn voorzien van daglicht en verwarming;
Parterre: ruime entree met vide, garderobekamer (ca. 8 m²), toilet, L-vormige woonkamer (ca. 53 m²) met kersenhouten vloer, kalkzandsteenschouw met open haard, schuifpui naar overdekt terras en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken (ca. 22½ m²) met luxe stijlvolle inbouwkeuken voorzien van diverse apparaten en natuurstenen vloer, ruime bijkeuken (ca. 10 m²) met aansluiting voor wasapparatuur en provisieruimte;
1e etage: via bordestrap naar badkamer met 2e toilet, wastafel en ligbad, via 2 treden naar balustrade, grote slaapkamer (ca. 31 m²), ouderslaapkamer (ca. 22 m²) met schuifpui naar romantische loggia, annex badkamer met wastafelmeubel, bidet en douche, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 20 en 18 m²) die beide een deur hebben naar een balkon;
2e etage: vliering.

Indeling bijgebouw (kantoor/praktijkruimte):
Parterre: ruime entree (ca. 18 m²) in vide, hal met toegang tot toiletgroep M/V, kantoorruimte (ca. 67½ m²) voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, open keuken (ca. 7½ m²) met inbouwkeuken voorzien van diverse apparaten, stookruimte apart bereikbaar;
1e etage: balustrade, verblijfsruimte (ca. 60 m²) met keukenblokje en badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Kortom, een uniek object waarbij rust en ruimte goed kan worden gecombineerd met werk en/of praktijk. (Permanente) bewoning van het bijgebouw is niet toegestaan. Mantelzorg is aan te vragen.

Bijzonderheden:
• de keuken is vernieuwd in 2000;
• de woonkamer en de hal zijn verbouwd in 2000;
• de dakgoten zijn in 2003 vernieuwd (koperen goten) en geschilderd (2016);
• de badkamer bij de ouderslaapkamer is vernieuwd in 2004;
• het buitenschilderwerk is in 2016 verzorgd en wordt ieder jaar bijgewerkt;
• enkele dubbele ramen zijn in 2005 vervangen;
• de rieten kappen zijn gerenoveerd in september 2016;
• het perceel is aangesloten op het riool;
• centrale verwarming middels twee gas c.v.-ketels aangesloten op propaangastank (huur);
• de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
• voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• in nabijheid van het bijgebouw bevinden zich een vrijstaand houten tuinhuis en hondenkennel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 268 m² Perceeloppervlakte 24930 m² Overige inpandige ruimte 84 m² Inhoud 975 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel 2x combi op propaangas Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 42 m² (982 bij 431) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Kap gerenoveerd 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2112 Oppervlakte 12690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2242 Oppervlakte 4340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2243 Oppervlakte 7900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Broekweg 2, 3961 MJ Wijk Bij Duurstede

Doorsturen naar een bekende

Wilt u dit object doorsturen aan een bekende? Vul dan onderstaande gegevens in en klik op verzenden.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met mij op

Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.