Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Komvonderlaan 6 in Vorden 7251 AC

Komvonderlaan 6

7251 AC Vorden
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
0343 432 779

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1877 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Een woonboerderij met ruim 3000 m2 grond in het centrum van Vorden, iets voor u? Of een nieuwbouwhuis in een oude schil van 1877, gelegen aan de Baakse Beek? Het voorhuis van de boerderij (60 m2) is makkelijk als aparte wooneenheid om te vormen; iets voor mantelzorgers?

Het huis is...
Lees meer

Omschrijving

Een woonboerderij met ruim 3000 m2 grond in het centrum van Vorden, iets voor u? Of een nieuwbouwhuis in een oude schil van 1877, gelegen aan de Baakse Beek? Het voorhuis van de boerderij (60 m2) is makkelijk als aparte wooneenheid om te vormen; iets voor mantelzorgers?

Het huis is volledig geïsoleerd, verwarmd met een open-bron warmtepomp en vloerverwarming (100%). Met 's zomers vloerkoeling, balansventilatie (wtw), glasvezel. In de tuin een geïsoleerd atelier met houtkachel en wc, waar momenteel schilder- en tekenlessen gegeven worden. Tevens is er een nieuwe schuur voor tuingereedschappen, fietsen en tuinmeubels. Een modern gasloos huis (aansluiting wel aanwezig) met veel mogelijkheden . . .

U woont hier aan het oude kerkepad. Langs de Baakse Beek loopt u zo de vrije natuur in, richting kastelen Vorden of Hackfort. Maar via het achterpoortje van de tuin staat u zomaar bij AH/Aldi. Het centrum van Vorden inclusief het station is op loopafstand. En de krant valt gewoon op de deurmat, net als de rest van de post. Wonen in een oude boerderij met alle moderne comfort. Nieuwsgierig? Kom gewoon een keertje kijken. We leiden u zelf rond en u kunt alles vragen. Op de video laten we de details van het huis nog een keer zien.

Indeling: Gelijkvloers (op twee treetjes na) een woon/eetkamer met halfopen keuken, een ruime slaapkamer met bedsteden als inloopkast en een complete badkamer. Daarnaast nog twee studeerkamers, een opkamer voor een TV met aansluitend een speelzolder (hilde) voor de (klein)kinderen. Onder de opkamer een stook- en een wijnkelder. Op de 1e etage een mooie ruimte, die momenteel als kunstgalerij dienst doet. Wederom een trapje hoger een tweede keukentje, twee ruime slaapkamers met complete badkamer en de tweede hilde. Tenslotte een derde trapje waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Momenteel hebben we hier een goed lopende B&B.

De boerderij is gebouwd in 1877 en omtrent 1900 uitgebreid met een pakhuisvleugel. In 1996 is er een nieuw geïsoleerd dak op gezet (met oude pannen); in 2004 is de rest van het gebouw volledig gerenoveerd. Dat betekent: overal vloer uitgegraven, fundament versterkt, vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en betegeling, steenwolisolatie aangebracht, porizosteen binnenmuren gemetseld, buitenmuren nieuw gevoegd, alle elektra vernieuwd, dubbele beglazing en ventilatie met warmteterugwinning aangebracht, nieuw sanitair, nieuwe keuken, ... Alles met inachtneming van de status van gemeentelijk monument. De oude indeling is daarbij zoveel mogelijk gehandhaafd, mét gebinten en oude plafonds. Na 1995 is er geen gif meer in de tuin gebruikt.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1877 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd in 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 3114 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 831 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2025 Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid voor 6 auto's op eigen terrein Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vorden Sectie K Perceelnummer 5009 Oppervlakte 1564 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vorden Sectie K Perceelnummer 5862 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vorden Sectie K Perceelnummer 5120 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vorden Sectie K Perceelnummer 5861 Oppervlakte 990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Komvonderlaan 6, 7251 AC Vorden

Doorsturen naar een bekende

Wilt u dit object doorsturen aan een bekende? Vul dan onderstaande gegevens in en klik op verzenden.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met mij op

Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.