Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoflaan 24 in Leersum 3956 EE

Hoflaan 24

3956 EE Leersum
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
0343 432 779

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, nabij het centrum van Leersum, in een karakteristiek verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Enigszins verscholen achter het prachtige groen ben je meer dan welkom, in deze sfeervolle woning met multifunctionele aangebouwde ruimten aan de achterzijde....
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, nabij het centrum van Leersum, in een karakteristiek verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Enigszins verscholen achter het prachtige groen ben je meer dan welkom, in deze sfeervolle woning met multifunctionele aangebouwde ruimten aan de achterzijde. Atelier, kantoor aan huis, alle voorzieningen gelijkvloers of gewoon behoefte aan veel hobbyruimte? Deze woning biedt het! De Hoflaan bevindt zich op loopafstand van cultuurhuis, bibliotheek en (winkel) centrum De Bijenkorf. Op de fiets bereik je uitgestrekte bossen, tennispark, voetbalvelden en het Bosbad. Iedere dag opstaan met het vakantiegevoel? Het is gewoon mogelijk!

Kenmerken:
• Bouwjaar circa 1948;
• Woonoppervlakte 173 m²;
• Inhoud 695 m³;
• Totaal 405 m² grond;
• C.v.-ketel Remeha (2011), huur ca. € 38,= per maand;
• Voorzien van (platte)dak- en muurisolatie (2008) en gedeeltelijk dubbele beglazing;
• 12 zonnepanelen via Greenchoice, kosten elektra € 27,= in de maand;
• Energielabel B.

Indeling:
Kelder: Er zijn twee kelders in de woning, 1 provisiekelder en een royale stahoge kelder welke momenteel niet in gebruik is omdat deze lek is;
Parterre: Entree, toilet, trapopgang, lichte woonkamer (ca. 24 m²) met houtkachel, 2e hal met deur naar tuin en toegang tot provisiekelder en meterkast, dichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en cv-ketel. Diverse multifunctionele ruimten achter de bijkeuken.
1e etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp ca 12, 12 en 6 m²), voorzien van vaste kasten, complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en deur naar dak uitbouw;
Zolder: Bereikbaar middels vlizotrap en in gebruik als bergzolder (stahoog).
Tuin: Veel groen, privacy en zon. De tuin is voor een groot gedeelte aan de zijkant van de woning gesitueerd en is leuk aangelegd met zonneterras. Aan de achterzijde ligt de tuin op het westen.

Bijzonderheden:
• Keuken (2002);
• Apparatuur keuken: Boretti fornuis met afzuigkap, dubbele oven en grillplaat, vaatwasser;
• Buitenschilderwerk (2019);
• Badkamer (2003);
• Vloeren voorzien van laminaat, plavuizen en betonverf;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Fantastische ligging in bosrijke omgeving en centraal in het land;
• De onder de aanbouw aanwezige royale kelder is momenteel niet lekdicht. Er is een deel van de vloer aangetast door betonrot. Een bouwkundig rapport is aanwezig alsook een offerte voor het behandelen van de vloer. Bij de inhoud en oppervlakte berekening is met de aanwezigheid van deze kelder geen rekening gehouden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 405 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 695 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energieindex 1.07 Energie einddatum 02-01-2022 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 1974 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoflaan 24, 3956 EE Leersum

Neem contact met mij op

Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.