Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wijkerweg 1 B. in Langbroek 3947 NH

Wijkerweg 1 b.

3947 NH Langbroek
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
0343 432 779

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 271 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In 2012 volledig gerenoveerde VRIJSTAANDE “TUINVILLA” met liefst 271 m² woonoppervlak en een perceel van 2.090 m². Op bijzondere locatie grenzend aan Wijk bij Duurstede gelegen met middelbare school en supermarkt op anderhalve kilometer. Voor een juiste beleving is een bezichtiging een must!...
Lees meer
Route van naar Wijkerweg 1 b., 3947 NH Langbroek

Omschrijving

In 2012 volledig gerenoveerde VRIJSTAANDE “TUINVILLA” met liefst 271 m² woonoppervlak en een perceel van 2.090 m². Op bijzondere locatie grenzend aan Wijk bij Duurstede gelegen met middelbare school en supermarkt op anderhalve kilometer. Voor een juiste beleving is een bezichtiging een must!
De naam tuinvilla zegt het al, deze woning is geheel gericht op de tuin met mooie vergezichten op de achter gelegen weilanden. Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, houten tuinhuis en een drainagesysteem. Tevens voorzien van een geïsoleerde garage, een ruime bijkeuken, alles volledig geïsoleerd. Zowel de begane grond als de 1e etage zijn voorzien van screens, airconditioning en vloerverwarming. Separate tuinberging en veranda. De woning onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en door het gebruik van gedegen duurzame materialen.

Locatie:
Vlakbij Wijk bij Duurstede, gelegen in het fraaie landelijke gebied van de Langbroekerwetering met al z'n kastelen, nabij de lommerrijke uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug en een uniek rivierenlandschap met dijken en uiterwaarden, in het buurtschap genaamd "Steenen Brug".

Algemeen:
- Bouwjaar: 2004;
- Inhoud circa 875 m³;
- Woonoppervlakte 271 m²;
- Perceeloppervlakte 2.090 m²;
- Centrale verwarming d.m.v. CV-ketel Intergas CW6 klasse (2016);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: B.

Indeling:
Parterre: entree, meterkast, hal met garderobekast onder trappartij, ruim toilet, tuingerichte woonkamer met erker en een door scheidingswand afgeschermde werk-/studeerruimte (ca. 50 m²), schuifpui naar terras en tuin. De woonkamer is door een sfeervolle wand voorzien van een gashaard gedeeltelijk gescheiden van royale tuingerichte woonkeuken (ca. 26 m²) met luxe inbouwkeuken. Vanuit de keuken een deur naar royale bijkeuken/berging, uitgerust met 2e complete keuken, deur naar tuin en garage;
1e etage: overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers (resp. circa 21, 18 en 18 m²) waarvan 2 kamers grenzend aan het balkon en prachtig uitzicht, vanuit de (ouder)slaapkamer is er toegang tot een badkamer ensuite met ligbad, ruime inloopdouche en twee designwastafels; op de overloop een separaat toilet en toegang tot de tweede badkamer v.v. dubbele wastafel en royale inloopdouche;
2e etage: via vaste trap toegang tot overloop met vide en 2 ruime zolderkamers (resp. ca. 20 en 18 m²) waarvan een in gebruik is als studeer/werkkamer de andere kamer is in gebruik als zolderberging met veel bergruimte en opbergkasten met cv ruimte. Derde kamer is in gebruik als hobbykamer.

Bijzonderheden:
• Royale parkeervoorzieningen op eigen terrein. Zowel voor de garage op de oprit, alsook meerdere parkeerplaatsen via de eigen zij-ontsluitingsweg (met recht van overpad);
• Gehele woning is volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2012;
• De keuken is voorzien van Siemens vaatwasmachine, Siemens koelkast, Siemens vriezer, 6-pits Fratelli fornuis en zeer stille Itho afzuigkap (motor bevindt zich in de bijkeuken) met afstandsbediening
• Bijzondere ligging met vrij uitzicht aan voor- én achterzijde;
• Keurig aangelegde tuin met ruime houten berging/schuur met aangebouwde veranda met groot terras
• Van binnenuit bereikbare geïsoleerde en verwarmde garage;
• Gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming een hoogwaardige natuurstenen vloer van Braziliaans leisteen
• De gehele eerste etage is voorzien van vloerverwarming en een lamel-parketvloer (Eiken);


Graag nodigen wij u uit voor een bezoek aan deze unieke woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 271 m² Perceeloppervlakte 2090 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-05-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas Prestige A CW6 Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1539 m² (38.0 m bij 40.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Toelichting Parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 297) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: B 1603 Langbroek Oppervlakte 2090 m²
Route van naar Wijkerweg 1 b., 3947 NH Langbroek

Doorsturen naar een bekende

Wilt u dit object doorsturen aan een bekende? Vul dan onderstaande gegevens in en klik op verzenden.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met mij op

Vul onderstaande gegevens in en ik zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.